昨天中国银行上海分行宣布，在上海推出五款个人贷款新品，其中最引人注目的是“贷活两便”的个人房贷理财账户。
新推的五款个人贷款产品分别是个人房贷理财账户、个人信用循环贷款额度、个人抵押循环贷款额度、个人房产二次抵押贷款和个人住房抵押“无交易转按揭”贷款。据市中行个人金融部资产业务团队主管沈振海介绍，房贷客户只要将其月供扣款账户申请为“房贷
理财账户”，如有闲钱存入该账户，存款余额超过一定金额以上的部分按一定比例被视作提前还贷，可达到减少贷款利息支出的目的。同时这一账户本身又具有活期账户的所有功能，客户可随时从账户中支取部分或全部存款用于投资。目前，该行将可以享受“贷活两便”随时提前还款的存款门槛定在10万元以上。在10万元以上的超额存款，其55%的存款可被自动视作提前还贷。
以客户申请40万的房贷为例，使用“贷活两便”业务可以按天计算提前还款减少的利息。如该客户将30万元临时闲置资金存入该账户，中行按相应比例计提11万元视作提前还贷，剩余19万元按活期存款计息，这样，提前还贷的11万元每日少支出利息，加上19万元活期存款每日的收益总和为19.32元（即还贷每日可实际少支出19.32元），如果不申请“贷活两便”，则30万元每日活期利息收益为6元，即还贷额每日可实际少支出6元。
据悉，截止目前，中行上海分行个人房贷和个人消费贷款余额在上海市场均处于第一位。
