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一季度深圳商品房上涨两成


http://www.sina.com.cn 2006年04月19日08:42 新华网

  新华网深圳4月19日电(李南玲鲁军)记者日前从《2006年一季度深圳市土地市场动态监测分析报告》中获悉,今年一季度,深圳全市商品房均价达8752.94元/平方米,同比上涨20.62%。

  其中,商品住宅均价为8126.14元/平方米,同比上涨25.63%;办公楼均价为14953.27元/平方米,同比上涨28.30%;商业用房均价为13093.38元/平方米,同比下降

16.41%。

  据统计,2006年一季度深圳所有商品房销售面积中,住宅占86.28%。2006年全市计划供应商品住宅用地104.1万平方米,比去年增加30%。

  从产品结构上看,普通商品住宅(144平方米以下)价格为7053.6元/平方米,同比上涨16.48%;而非普通商品住宅价格为12438.48元/平方米,同比上涨53.28%。尤其是福田区和宝安区的非普通住宅价格上涨较大,分别同比上涨127.24%和94.95%。

  截至2006年3月底,深圳住宅空置面积为73.14万平方米,与去年同期相比下降了19.48%。这表明,在近期商品房市场需求持续旺盛的形势下,空置商品房的消化速度进一步加快。

  针对目前深圳房价上涨较快的形势,当地政府有关部门今年将从三方面进一步规范房地产市场:一是适度扩大市场供给。二是调整商品房的供给结构。限制或抑止建高档别墅以及大规模高档商品房的行为,加强经济适用房和普通商品房建设。三是进一步加强对房地产的市场管理,从房地产的销售制度、税收管理、银行调控等环节入手,完善和规范交易环节,坚决打击欺诈和哄抬房价行为。(完)

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