虚高房价伤到谁？

　　评弹

　　谭亦芳翟永鸣

　　第99届广交会半期会展已近尾声，房价之争仿佛已经平息，但千里之堤，溃于蚁穴，如不防患于未然，虚高房价造成的可能不仅是广州城区酒店的两成空房率，一定程度上还

　　虚高房价带来的不良影响，广州市内酒店业首当其冲。入住率减少造成较大经济损失不说，参展商用脚投票，带火了周遍酒店的生意更是让其郁闷非常。专家指出：参展商入住周边酒店之风始开带来的不仅是酒店业自身的损失，随着消费人群分流到周边，也分流了其带来的市场消费能力，导致了与参展商日常生活息息相关的交通、餐饮、商业以及其他相关产业的利润间接缩水。

　　安全隐患可能也是广交会虚高房价带来的问题之一。据记者了解，由于广交会房价过高，会展附近的民房成了一部分客商的“新宠”。用于该类用途的民房多半是临时改装而成，房间内仅能容纳一张床和一个小柜子，通常几个房间共用一个卫生间。很多参展住客将所购商品堆积在大堂，没有任何安全保障。“由于价格便宜，我们选择住在这里，但是安全方面，实在是很担心。”一位住客这样对记者说。当记者问到秋交会是否还会选择入住此类房间时，该住客表示：“如果房价还是那么高，只能住这里了。”安全问题如果不得到解决，可能会给秋交会带来隐患。

　　房价如一直居高不下，潜在价值流失可能更是难以估量。广交会的召开一直是广州展示自身风貌与扩展对外合作的良机，虚涨的房价赶走了部分参展商，也减少了广州寻求对外合作的机会，减弱了广州对外宣传的效果。长此以往，可能会对传播广州文化造成障碍。

　　城市公共形象可能遭受池鱼之殃。参展商一度提出疑问：“既然政府已经出台了本届广交会的限价令，为何依然订不到限价内的住房？”不良中介哄抬房价、酒店业不加约束甚至花招百出地钻空子，在一定程度上减弱了政府出台的限价令效果，如不及时纠正，可能降低城市和政府的诚信度，影响广州形象，令广州今后吸引外来投资和扩展对外贸易蒙上了阴影。

　　广交会是“中国第一展”，其潜在的品牌价值能够带来的不仅仅是酒店业或某一个单一行业的利润，甚至很多问题不是经济价值所能衡量的，个别行业丢了西瓜去捡芝麻的行为实在不智。虚高的房价如果任由其发展下去，会带来参展商的强烈反感，进而对广交会造成不良影响。广交会是属于整个广州的品牌，如何维护其品牌效应需各行各业共同努力。

　　华南理工大学管理学院龚振教授接受本报记者采访时指出，一般情况下，房价随着短租和周边酒店业发展所带来的竞争能自动调节。但一旦市场出现失控，必然出现价格混乱，进而会影响广交会的品牌效应。从长远利益考虑，政府的强力介入必不可少。