集资房和商品房有区别吗芽_新闻中心

集资房和商品房有区别吗芽

http://www.sina.com.cn 2006年04月20日05:01 河南报业网-河南日报

问：什么是集资房？集资房和商品房有什么区别？买集资房时应当注意些什么呢？集资房能不能买卖？房产证的办理方面有什么不一样？　　答：集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。