业主玻璃房圈走小花园_新闻中心

业主玻璃房圈走小花园

http://www.sina.com.cn 2006年04月20日08:27 南京晨报

晨报86852818法援热线报道物管公司的严先生打进法援热线抱怨，小区有位业主竟将一楼院子用玻璃全封了起来，怎么劝都不听，他们不知道该怎么办？　　严先生说：“开发商在建新小区时都弄得很漂亮，尤其注重绿化。一楼住户每家还有小院子，本来是小区一道美丽风景。业主自己把院子圈起来，看起来与小区风格极不协调了。”严先生所在的物管公司也找过该业主谈话，业主振振有词：“房子是我买下的，院子当然也是我的，我想怎么改造，就怎么改造。”严先生称，小区业主要想改变房屋外观，需要向房产部门申请。因为，小区外观属于全体业主所有，不能随便变动的。但物业管理公司只有管理权，没有审批、执法权利，他们对业主的举动着实没了办法。　　律师对此解释，业主对于自己的房子有处分权利，但不能违反两类规定，分别是建设部关于装修方面的规定，以及业主大会通过的业主公约。如果，业主违反规定处分房屋，坚持己见不改的，物业公司有权向人民法院提起诉讼。目前，南京此类诉讼已有很多。（文中人物为化名）　　作者：朱晓燕/来源：南京晨报