珠江新城豪宅每平方米2万元 近期将再推两幅商用地块 |
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http://www.sina.com.cn 2006年04月20日11:59 南方日报 |
本报讯(记者/张睿)继本月11日富力地产以高出底价近一倍的价格拿下珠江新城两块商业用地,并以4308元/平方米的楼面地价创下珠江新城地价新高之后,珠江新城土地市场将趁热打铁,在下月19日再推出M1-9号地块,用地面积11522.9平方米,用于商务办公/旅业。土地一级市场不断推出珠江新城商务用地,这一中央商务区的开发速度正在不断提升。 除了昨日公告下月出让的珠江新城M1-9号地块外,本月27日,还将有另一珠江新城 D1-1的商务办公用地进行拍卖,用地面积14390.77平方米,建筑面积100735.39平方米,最低交易价达到23976万元。据了解,按照规划,珠江新城共有300多块规划用地,其中住宅用地约占总规划用地的30%。在很长一段时期,珠江新城的地价一直维持在2000余元/平方米,期间还作过一次小幅度下调,当时业内甚至流传“恨谁就让谁进珠江新城”的说法。1999年9月广州市规划局开展了对珠江新城规划的检讨工作,2003年,《珠江新城规划检讨》报批终于定案。珠江新城的土地市场开始逐步升温,并且成为广州市土地开发的重点板块。 在本月11日的土地拍卖中,珠江新城的两块地引来了富力、祈福及新世界等大型开发商的一场龙争虎斗。富力地产共出价11.36亿元,连夺珠江新城两个地块。至此,富力地产在珠江新城的开发用地已达11个,在这批土地上将开发完成包括富力总部大厦在内的10个项目,成为广州这一未来CBD的最大地主。 诸多业内人士表示,珠江新城的土地热卖,标志着珠江新城作为CBD(中央商务区)的崛起。随着珠江新城配套设施的不断完善以及政府开发中央商务区的决心,开发商对珠江新城的前景十分看好。 日前,“誉峰”开价2万元的信息在业内刮起一场“飓风”。尽管业内质疑声不断,但同时也说明,地产商对珠江新城充满信心。 据了解,珠江新城的住宅价格自去年以来已经逐渐突破1万元/平方米的均价,问鼎广州市房价最高位。根据广州市国土房管局“阳光家缘”网站公布的信息,去年12月上旬中海观园国际刚开始内部认购时的均价在9000元/平方米徘徊。而自12月下旬至今,成交均价经历了每平方米9000元到1.3万元再到1.5万元的三级跳。 将于“五一”开售的“誉峰”在上周六开放样板房,记者踩盘发现,前去看楼的人不少。售楼小姐对目前1.5-2万元/平方米的定价称:“这个房价将来还有提升空间。”售楼小姐向记者介绍,“楼盘有部分是三梯两户,有一个电梯是专门给保姆或工人用的。” 与此同时,位于珠江新城西边的富力爱丁堡国际公寓,目前开出的价格已经冲上了1.8万元/平方米。 “地产同行们对珠江新城的信心完全爆棚。”富力地产相关负责人如是说。 |