国土资源部重申别墅限建 别墅项目却扎堆启动

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　　中新网4月20日电据北京娱乐信报报道，上周，对于北京楼市来说似乎成为了别墅专

　　尽管国土资源部重申别墅停批限建，但今年北京的别墅市场却意外地呈强劲之势。仅上周，北京就有四五个别墅项目启动。上周末，老牌别墅玫瑰园 (论坛 像册 户型 样板间 视频)率先推出新产品，紧接着一个叫JECKSONHOLE原乡美利坚 (论坛 像册 户型 样板间)的度假别墅浮出水面。与此同时，建工地产用三年心血打造的庐师山庄 (论坛 像册 户型 样板间)也将于近期开盘。不仅如此，远在燕郊的别墅项目东方夏威夷 (论坛 像册 户型)也趁热打铁推出了二期产品。

　　据有关资料统计，截至目前，北京别墅项目已达到200个左右，总建筑面积突破千万平方米，供应量达到4万多套。区域涉及昌平、门头沟、密云、怀柔、大兴、海淀、房山、通州、顺义等地。

　　北京玫瑰园的副总刘文涛表示，国土资源部重申别墅停批限建，对目前正在开发的纯别墅项目来说应该是个好消息，不仅给别墅正了名，还将严格控制供应量。他说，随着中国经济的持续向好，富裕阶层的人数在增加，在北京这个群体所占比例更是高于其他城市，他们基于对更高居住水平的追求，纷纷选择别墅生活。近期北京别墅供应量较大，给了买家比较充分的选择机会，但竞争也由此加剧。国土资源部官员在电视上讲话后，造访玫瑰园的客户明显增多，一大部分人担心供应减少别墅价格会上调，于是加快了置业的速度。

　　建工地产副总经理朱军也表达了与刘文涛类似的看法，土地被严格控制后新开发别墅的供给量肯定会减少，独幢别墅确实存在上升动力。

　　北京楼市著名操盘手蓝石营销策划公司总经理李春平认为，别墅用地叫停，让许多在建别墅项目或已获准的别墅项目开发商乐不可支。现在许多别墅项目争相上马，为的就是尽早进入市场，赢得更多的销售周期。

　　日前，国土资源部官员在中央电视台透露，将出台文件明确别墅标准，将独门、独户、独院的住宅纳入别墅范围，并禁止此类别墅项目用地供应；同时明确目前部分城区郊区的联排、双拼别墅以及TOWN-HOUSE等低密度住宅不属于别墅范围，而应划入高档住宅范围，在用地供应上政府将进行严格限制。(邹玉瑞)