房价：这些城市为何“涨”声不断？

　　【新华社北京4月20日电】国家统计局新闻发言人郑京平在20日举行的国新办新闻发布会上点出了房价仍在上涨的城市名单，大连、呼和浩特、沈阳、郑州、北京赫然在列。

　　巧合的是，建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉当天在一场名为“促进房地产业健康发展网上座谈会”上说，大连、呼和浩特、深圳市新建商品住房价格指数涨幅超过10％，其中大连、呼和浩特市连续多个月涨幅10％以上。

　　侯淅珉说，据国家统计局调查，今年1季度，70个城市新建商品住房价格同比上涨6．3％，涨幅比去年同期回落4．2个百分点。

　　由于房地产市场具有地域特点，因此，每个城市房价上涨的原因，也不尽相同。比如以呼和浩特为代表的原有房价基数相对较低的城市，开发成本增加对房价上涨有一定影响。

　　而对于北京来说，影响房价上涨的因素中也带有独特的标签，郑京平的话是一个很好的注解，他在回答记者提问时说：“北京除了刚才说的原因以外，还有奥运会的影响、总部经济的影响，还有驻京办事处的影响等等在里面。”

　　当然，导致房价上涨的原因有很多也是共通的。其一，住房供应结构性矛盾突出。主要表现为中小套型住房持续供不应求。

　　其二，需求持续旺盛。房价上涨过快的城市多是中心城市，城市人口增长较快，特别是外来人员、包括境外投资者购房量增加较快。

　　其三，土地价格上涨，传导到之前取得土地的项目上，一些开发企业借机投机炒作、囤积房源、哄抬房价，推动了房价非理性上涨。(编辑豆子)