行业惯例＞政府规定？

　　本报讯（记者 张琦） 新买的房子，装修时发现墙体长毛；交了本来不该交的房屋装饰装修保证金后，如果想返还，还得交装修管理服务费。长春市仙台大街附近富奥花园D区的业主遭遇了这样的事情。20日，记者采访了此事。

　　烦 正装修呢 墙壁长了绿毛

　　刘女士一家刚刚搬进100多平方米的新房。20日下午，记者来到了她家。她撩开窗帘，只见墙角处从下往上、由轻到重，“爬”满绿毛！“装修时就发现了，当时二楼一整面墙都这样，后来花5000多元装了保温层。”刘女士说，“现在房子不‘除毛’，装修也无法继续，可我找物业不下五六次了，仍没得到明确答复。房子返潮不止我一家，我在物业就碰到了好几户这样的业主。”

　　堵 想要回装修保证金得再交钱

　　富奥花园D区业主的烦恼不止这一件，“房屋装饰装修保证金”的问题也一直让他们挂心。同在D区的郑女士说，她当初交房款时就直接交了2000元的装修保证金，并在合同中写明：“乙方办理商品房入住手续时，须缴纳2000元/户（商业用房5000元/户）房屋装饰装修保证金。在房屋装饰装修结束后，经甲方查验没有违反本协议的行为后返还乙方。”“去年我装修完后，索要保证金时，物业却告诉我，要先交200多元的装修管理服务费才能返钱，却不给我解释该管理费的用处！”说到这里郑女士有些气愤：“收房屋装饰装修保证金本来就违规，返钱时还捆绑收钱，也太不合理了！”

　　物业：收装修保证金是行业惯例

　　带着这些疑问，记者找到负责该小区的长春市华奥物业管理有限公司。

　　提到房屋装饰装修保证金，该公司董主任说：“政府不让收这样的保证金我们也知道，但收这个费已是行业惯例，它能防止业户的不当装修，这在协议上有规定，业主们也是认可的，它也维护了全体业主的利益。如果业主按协议装修，这笔钱是返还的。”董主任否认了捆绑收费的说法：“为保证安全装修，我们雇用了房屋稽查、房管员等人员，这费用就从装修管理服务费出。但管理费与装修保证金是两码事，不交管理费也可以返还装修保证金。”记者从有关部门了解到，2005年我省颁布的《长春市物业服务收费管理实施细则(试行）》中规定，不许收取房屋装饰装修保证金，若已收取必须返还。（新闻编辑：）