北京房价涨幅听谁的

　　国家统计局发布数据为7.3%，北京市建委则是17.3%

　　北京房价涨幅听谁的

　　北京房价高，这是众所周知的，但前不久却出现了这样一件蹊跷事儿。3月21日，国家统计局发布全国70个大中城市1、2月份的房屋销售价格情况，其中北京1、2月份房价同比

　　易宪容：

　　我更相信国家统计局的7.3%

　　对此，中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容有着自己的观点。他对7.3%和17.3%这两个数字存有质疑，但是他更相信国家统计局的数字：“我认为国家统计局更权威。”

　　涨幅越高，就越吸引更多人进房市

　　易宪容认为，房价涨幅是影响房地产市场的一个很重要因素。房价涨幅越高，往往会有更多的人选择进入房市。

　　“道理很简单，房价一直在上涨，而且增长得这么快，那么百姓就想住房价格可能还会上涨，于是大家就拼命地进入这个市场。如果房价很平稳，他就想反正这价格不会涨，我慢点紧点没关系。”

　　房价不具备持续高速上涨的动力

　　易宪容认为，面对7.3%和17.3%这两个不同的统计数字，消费者一定要有清醒的判断。因为房价涨幅的多少，最终还是取决于市场供求关系。而在我国，房价并不具备持续高速上涨的动力。

　　国家统计局：

　　请大家相信统计部门的数据

　　买房是个大事儿，如果真的像北京市建委和北京市统计局公布的那样，百分之十几十几的涨，现在不买，今后再买，到时多花一大笔冤枉钱，说理都没有地方去说。那么买房之前，到底该参考17.3%还是7.3%呢，国家统计局也给出了建议。

　　国家统计局社会经济调查司巡视员汪小青：“我还是请大家相信统计局的数据。通过统计局的数据来进行经济分析，会得出一个更好的结论。”

　　北京市建委发布的数据是不妥的

　　“北京市建委发布的数据，我认为是不妥的。”汪小青说，“主要根据统计法的要求。因为对社会的公布，统计局的数据是惟一的数据。如果数据出自多门，容易造成各个阶层、各个层面的人思想混乱，对分析也会产生一定的不利因素。我想每个单位公布数据，都是想为社会服务，但如果数据不一致，可能会事与愿违，带来一些不必要的混乱。”

　　北京房价每月上涨幅度是较平稳的

　　汪小青认为，尽管现在他还不太清楚北京市建委是从何得出17.3%这个数字，但是从国家统计局的统计和观测样本来看，北京市的房价并没有出现大幅度上涨。

　　“一月份北京市的房价上涨是7.6%，二月份北京市房价上涨是6.9%，三月份北京市房价上涨是6.7%，总体来看北京这几个月的房价是在上涨的，但是每个月和每个月的上涨幅度还是比较平稳的。”

　　北京市建委：

　　我们统计方法更真实反映情况

　　国家统计局说北京房价涨势平稳，7.3%是可信的，他们认为北京市建委、北京市统计局发布17.3%的数据，是不妥当的。那么北京市建委对国家统计局的数字有什么样的看法。

　　北京市城建研究中心信息处处长骆远骋说：“这本身就是权威可靠的数据，我觉得没有什么可怀疑的。”

　　骆远骋处长告诉记者，他们所采用的统计方法和国家统计局的统计方法确实区别很大，但他认为，北京市建委的方法更能真实地反映市场的情况。“这是我们预售的数据，是通过房地产交易管理网每一套商品房的成交数据进行统计分析出来的，这个是非常客观的。”

　　北京市统计局新闻发言人：

　　国家统计局的统计是准确的

　　没想到居民在买房之前，打听房市的走向，居然那么不容易。开发商们总是说还要涨，经济学家们总是说小心跌，老百姓不知道该听谁的，那就听听政府的吧，可没想到政府部门的说法也不统一。记者为此采访了北京市统计局的新闻发言人于秀琴。于秀琴认为，之所以会出现两个差异很大的统计数据，是因北京市建委的统计方法没有考虑权重这个因素。

　　于秀琴：“国家统计局利用的是用抽样调查的方法，它考虑的是以不同类的商品房种类的权重来计算出一个同质可比的楼盘的价格，应该说这个价格基本反映了房价上升的一个比较真实的水平。”

　　既然北京市统计局并不认可北京市建委的统计方法，那为什么他们还要和北京市建委共同发布17.3%的统计数据呢？于秀琴认为，这个事情涉及到多个部门，他们会再进一步沟通，使信息发布更完整。

　　北京市统计局的这位新闻发言人明确表示，国家统计局的统计是准确的，可北京市建委在发布17.3%这个数字时，北京市统计局又和建委联名发布。看来，一些政府部门在工作协调上还有些疏漏。据央视《经济半小时》