沦为房奴的日子

　　本报记者 王晓晨

　　近几年，哈尔滨房地产开发建设如火如荼，老百姓们也加快了购房的脚步。记者从省内各商业银行了解到，在众多的购房大军中，贷款买房者占到购房者的八成，每月还房贷，成为一些市民的固定支付，一些人在居住条件得到大为改观的同时，也背负上了沉重的包袱，甚至沦为房子的奴隶。

　　要面子还是要过日子

　　刘强，52岁，已婚，个体经营户，家庭收入3000多元

　　52岁的刘先生属马，采访中，他一直称自己是一匹负重的老马，直到现在仍是脚步沉重地前行。

　　我和妻子以前是某国营企业的职工，上世纪九十年代初，因为我和单位领导关系不睦，就辞了职自己干个体。原来我们住在单位分的一屋一厨里，自己挣了一些钱后，我就想着换个大房子。到了上世纪九十年代末，除了价值十五万元的股票，我手头还有二十多万元的现金，如果那个时候买个六七十平方米的房子根本不用贷款，可那时我虚荣心在作怪，就想着买个大房子，好让自己在人前有面子。于是我向银行贷了10万元，买了间120平方米的大房子。以我当时的收入每月还900多元的贷款还是件比较轻松的事。

　　可人算不如天算，就在买房子的第二年，我搞经营的门市房属于占道经营，房屋被市政部门给拆除了，让我损失了一大笔钱。接着股票行情又大跌，十五万元的股票现在也就值几万元。前年，妻子的工龄被一次性买断，给了一万多元的补偿金，每个月就没有了生活来源。去年女儿考上大学，费用支出一下子增加不少。

　　现在妻子跟我经营服装生意，可现在的生意不好做呀，卖服装的人太多了！我和妻子天天早出晚归，也挣不了多少钱。而且更让我犯愁的是，自己的健康大不如从前，经常住院，而且由于当初辞职时与单位闹得很僵，所以医疗保险和养老保险都没办，每次看病都得自己花钱。

　　我也想给自己办个医疗保险和养老保险，可除去月供和女儿的生活学习费用，剩下的生活费已经不多了，其中有一部分还要支付医药费，哪里有闲钱呀！我现在就是一头负重的老马，肩上的压力很大，明明很累，但也只能坚持走下去……

　　理性对待贷款消费

　　对于“房奴”们的种种经历，黑龙江省社科院研究员董鸿扬指出，贷款买房的存在有其合理的一面。它标志着一种消费观念的转变，对于促进我国经济稳定快速发展，扩大内需、提升消费有很大的作用。同时，负面影响也无法回避。贷款人本身经济承受能力有限，如果有意外情况发生，必然加重人们的生活负担，使人们的生活质量和生活水平大为降低。甚至触发大范围的拖欠还贷或无法还贷的现象。

　　对此，省建行住房金融与个人信贷部负责人周起雨指出，现在很多买房者都将目标瞄准了120甚至150平方米的大户型，可自己的经济实力并不强，只能过分依靠信贷消费，从专业人士的角度看，这种做法并不妥当。信贷消费是有成本的，他们必须考虑到自己资金链条断裂的后果。对于广大消费者来说，贷款时首先要衡量自己的能力，对风险要有清楚的认识，避免过度消费。一个家庭的理财方案，应该用长期的、平衡的观念来做判断。只有在拥有安全空间的前提下，按揭贷款才是安全的、甜蜜的，毕竟房产只是我们生活中的一部分，教育、健康等用钱的地方还很多，如果总是处于还款的阴影之中那是得不偿失的。

　　心里的弦时刻紧绷着

　　陈志伟，37岁，已婚，某企业经理，家庭月收入5000元

　　在同学中陈志伟有个外号，叫“陈五科”。原因是，他是大学同学中，最先完成房子、票子、车子、位子、儿子五子俱佳的人。在别人的眼里，陈志伟算是成功人士，是大家羡慕的对象，他按揭贷款在江北购买了一套别墅，在同学中是第一个住进别墅的人，但又有谁知道他在买房子后过的是什么样的生活呢！

　　我和妻子是“农村包围城市”的典型代表。大学毕业后都留在哈尔滨市，但城里没有亲人，没有任何依靠，刚结婚的时候，我和妻子住的是租来的8平方米的小房。后来经济条件好了，我们也终于有了自己的“小窝”。再后来，通过按揭，我们在江北买了现在住的那套别墅。买别墅有一半是出于房屋升值的考虑，另一半是作为对家人这些年跟我过苦日子的补偿。

　　有家有房，本来应该可以安稳地过小日子了，但从此我就一直处于一种紧张的生存状态中。我的工作，说得好听点儿是做经理，说得不好听点儿，企业是董事长的，我也就是人家雇来的打工仔。我的工资收入还可以，年底还能有些分红，我爱人在生完孩子后，就做了全职太太，好让我能全心扑在事业上。每个月1500元的按揭款，以我现在的收入来看经济压力并不大，但是就怕有意外。我和爱人老家都是农村的，家里就出息我这棵苗子，那些亲戚朋友的事能不管吗？刚搬进新房不久，我就接到了内弟打来的电话，说老岳父得脑中风住进了医院。我火速赶到岳父家，并支付了5000元的住院费。去年，大侄子考上了大学，可家里拿不起高昂的学费，我这个“五科叔叔”每年又多出6000元的学费支出……

　　由于公司年底的奖金收入和业务挂钩，为了多挣钱，我一直拼命工作，心中时刻绷着一根弦。前几天，参加了一位朋友的葬礼，那人是我的商业伙伴，去世时才39岁，家里也是贷款买的别墅。那人前脚刚死，银行随后就下了催缴单，看到那一幕我就想：如果我死了，老婆孩子怎么还房贷呀！

　　房子有了，浪漫却没了

　　唐春阳，29岁，已婚，事业单位员工，家庭月收入3700元

　　“30日又要到了！”唐春阳看着桌上的婚宴请柬，脸上浮现出一丝无奈，因为去年她和爱人按揭购买了一套95平方米的住房，在首付了24万元后，剩下的15万元全部是从银行贷款，30日是每月最迟还贷的日子。20日，记者采访时，唐的桌上共放着三份婚宴请柬，一份来自大学同学，于4月30日举行婚礼；另外两份来自本单位的同事，分别将于5月2日、5月7日举行婚礼。每个月需要将家庭收入的三分之一交给银行，而剩下的收入在支付当月家庭开支后，已所剩无几，面对着红彤彤的请柬，她感到一丝无形的压力在向自己逼近。“有房了，没了浪漫。”唐这样评价着自己贷款后的生活。

　　我和爱人是2000年结婚的，当时双方父母凑钱给我们买了一间四十多平方米的房子。结婚后的几年，正是哈市房价一路飙升的时期，我和爱人的工资收入很稳定，于是我们在2005年通过按揭贷款买了房，房价共39万。考虑到我们刚结婚，当时只贷了15万元，月供1640元、10年还清贷款。首付了24万元，装修房子花了15万，这些花费，除了原来的房子卖了15万元，剩余部分都是向亲戚朋友借的。

　　唐女士说，贷款前，她对每个月的支出进行了安排：三分之一的收入还贷，三分之一用于日常开销，三分之一积攒下来偿还私人债务。可真正落实这样的安排，却给了他们很大的压力。

　　在我们这个年龄段，朋友正是结婚和生育的主要群体，收到一张请柬就得拿出一份红包，去年年底我们就接到了6张请柬，今年单位里又有好几位同事要结婚。我和爱人原来都是爱玩的人，没买房子前，我们常邀朋友去歌厅潇洒一下。下班后，我们两个人也经常搞点小情调，在外面下馆子、或到健身场所舒展一下筋骨。因为每月还贷后所剩的生活费已捉襟见肘，为了节约开支，我们只能与这些浪漫的事说“ByeBye”了。

　　房子大了，整理花费的时间也多了。我和爱人每个周末都要搞次大扫除，以前住小房子时，两个人一上午就可以把房间整理得差不多了。而现在住了大房子，休息两天，至少有一天半的时间是在打扫卫生。有时拖地板拖累了，看着偌大的房间，我坐在光滑的地板上常想：大房子真就比小房子好吗？节衣缩食、辛苦劳作就为了房子，我现在不像是房子的主人，倒像是房子的奴隶。

　　（生活报）