潘石屹认为：海南房地产还未摆脱泡沫后遗症

　　新华网海南频道4月23日电（罗世容、阮兰芳）房地产业风云人物潘石屹近日在博鳌凯宾斯基饭店举行的媒体迎宾晚宴上坦言，海南的房产泡沫后遗症还没有彻底结束，不过海南旅游房产的发展空间比较大，政府和房产商们可以在这个方面好好做文章。

　　1992年8月，预感到海南房产泡沫不能持久的潘石屹撤离海南到北京发展。虽然离开海南很多年，但潘石屹对海南的经济发展非常关注。他说，海南这些年的变化非常大，能够

　　对于目前北京、上海等城市的房价不断上涨，潘石屹认为全国房价上涨有些过快，这不是一件好事。他说，看房产发展形势好不好、空间大不大不是看价格，而是看成交量。相对其他省份，海南的房产近几年没有特别大的变化。近两年海南房价也有所上涨，但涨幅不是很大。现在海南的房产还没有完全摆脱泡沫后遗症。

　　对于海南今后房价会不会持续上涨？潘石屹认为，这要由市场来决定。近几年海口房价有所上涨，主要是因为海口市民的购买力增强了，不像房产泡沫时代没有最终需求，人们买房是为了炒房而不是居住，缺乏市场有效需求。

　　刚从被沙尘暴包围的北京来到海南，潘石屹感到特别的舒畅。他说海南真是个天堂，空气都是甜的。海南得天独厚的天然环境就是经济发展的最大优势，博鳌亚洲论坛年会对海南的经济发展和社会影响力起到了很大的推动作用。

　　当问起是否考虑再次投资海南房产、由北京杀回海南时，潘石屹笑了笑说："暂时我还没有考虑过，不过我在等待机会，有了机会我一定会回到海南。"（完）

　　SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹在博鳌向媒体记者表示，海南房地产空置率高一定能降下来。

　　建省之初，潘石屹踏上海南岛，开始涉足房地产业，见证了海南房地产的兴衰。他肯定地说，海南不会再出现当年的房地产泡沫，因为当年大家买房就是为了卖房，没有最终需求。现在随着海南经济的发展和居民收入的增加，大家有了购买的需求，虽然发展缓慢，房地产价格也比较低，应该说是健康的。

　　地产商潘石屹说：“今年的博鳌论坛不谈房价，所以我还不知道到了会上说些什么。”但是，潘石屹对房价还是有话要说，在得到本报记者的采访要求后说：“他们不让在屋里说，咱们就到外面来说。”

　　20日晚，博客“老潘”大摆宴席招待记者，并向他们“推销”自己的新书《潘石屹的博客》。“老潘”刚从北京来到海南，口口声声说海南的空气是“甜”的。 频道精选