一处老房子产权纠纷引出“马岭山房”往事

　　这是当初蔡元培先生长女的嫁妆

　　一处老别墅，一段老故事；一场官司，全都引了出来。

　　植物园附近，玉泉路1号，有处老式花园别墅，路人已很少能说出它的来历，老得完全湮没了旧日的风华光彩。它的前世今身，远没黑瓦白墙那样清晰。

　　可能只有一些老住户和名人故居的研究者，才能准确叫出它的名字———马岭山房。

　　上个世纪30年代，北京大学老校长蔡元培先生，其长女蔡威廉出嫁，花5000大洋建造，作为嫁妆。

　　老底子叫马岭山1号。蔡元培先生的女儿、女婿堪称那时代的才子佳人。

　　“当时只听说她为人极忠厚老实，除教书外从不露面，在客人面前也少说话。画并无什么出奇惊人处，可是很文静，毫无浮嚣气，有功夫。人如其画，同样给人一个有教养的好印象。”沈从文先生笔下的女子，就是蔡威廉。见于一九三九年六月的《记蔡威廉女士》。

　　1928年11月，林文铮与蔡威廉在杭州完婚。蔡元培先生为夫妻俩在马岭山建造了这处中西合璧的小洋楼，起笔题词“马岭山房”。

　　1937年11月，杭州陷落外来侵略者之手，林、蔡夫妇离别马岭山房。新房始终矗于西湖畔，但林、蔡二人却随国难而最终引发家难，命运悲剧令人唏嘘。

　　说完历史说官司。官司原告李女士，现住在玉泉路1号别墅，据说也是林文铮的学生，现在已经从单位退休。她住的是前后两幢的前幢，靠下的位置。当初租住于此。按原告说法，1992年10月，她向马岭山房的所有人之一林探微（蔡威廉二女儿）购下房产，当然，林探微只拥有其中房产产权的五分之一。有证据显示买卖协议加上公证。原告说，1994年，房屋蚁害严重，自己还投入20多万元修缮房屋，居住至今15年。

　　今年1月，蔡家后裔起诉李女士，要求李女士腾退房屋。之后又引发了昨日的官司。李女士告杭州市房管局，撤销2005年一项关于房屋的产权登记。

　　现在产权登记为林征明和孙家华夫妻所有。林文铮过世前曾立遗嘱，将别墅分别过继给其五位儿女。林征明是小女儿。五位后人领到各自的《房屋所有权证》后，其中四人先后将各自拥有的产权赠与留在杭州的林征明。这就引发了当初李女士在1992年的房产买卖协议与现在的房屋产权证的冲突。

　　官司如何，其实旁人知之甚少，结果如何，对于旁人也意义不大。判决尚未有果，只是“马岭山房”这段当年的蔡、林两家的往事，被历史所湮没，为时人所不知，甚是可惜。

　　(记者王浩 杭州日报)