月光花园{7}

　　马金萍 著

　　流浪诗人原野从南方来到我们北方的这个城市，在朋友的帮助下，住进了一片由乱葬岗子开发的住宅小区“月光花园”。住进以后，他接二连三地遇到了莫名其妙的事件，原野掉进了前所未有的恐怖之中。当最后的谜底揭开的时候，原野却不得不哀伤地离开这个令他爱恨交加的城市。

　　●陈海义他们就把眼光瞄准了同样是位于菱花河畔的这片坟地，开始了他们的争夺战。

　　后来我听陈海亮说，当时，陈海义和黄久成他们俩就是锉骨头渣子也拿不出一千万来注册的。那么，这一千万的注册资金是从哪里来的呢？这里面就有一个技巧的问题了。据我所知，陈海义在市建委房地集团的时候，自己没少划拉钱，他跟他们集团的老总闹矛盾，恐怕也是因为钱的问题。那时候，我估计他手里差不多能有个百十来万，他跟黄久成俩人的资金加起来恐怕也就是两三百万左右。这俩钱要想搞房地产开发，那是远远不够的。因此，要想有足够的资金，必须打银行的主意。为了能够从银行顺利地贷出钱来，他们首先用很低廉的价钱把我们市一家濒临破产的通用机械厂给买了下来。然后又用这个厂子的厂房和地皮作抵押，顺利从银行贷出了钱来。这就是他们最初的注册资金的来源。

　　有了原始的资金之后，他们首先通过各种渠道用法律程序让通用厂破产，然后把那个厂子的厂房扒掉，在通用厂的厂址上开发了第一个小区，这就是通用阳光花园小区。由于这块地皮不存在搬迁户的赔偿问题，再加上他们是用非常低廉的价格收购的这块地皮，因此，房价定得也不高，所以，很快就销售一空。这也是他们自己成立公司之后挖掘到的第一桶金。他们用攫取的第一笔钱偿还了银行贷款的利息，保证了公司的信誉，再以后从银行贷款就比较方便了。

　　通用阳光花园售罄之后，他们又注册成立了自己的物业管理公司，管理自己开发的小区，公司的规模也逐渐大了起来。说这话就已经到了1995年或1996年，这时，大连的新宇房地集团开进了我们这个城市，开发菱花河畔的岭东花园，取得了很好的销售业绩。这样，陈海义他们就把眼光瞄准了同样是位于菱花河畔的这片坟地，开始了他们的争夺战。

　　我刚才已经说过了，自从大连的新宇公司成功开发了岭东花园之后，再加上新龙国际机场的逐渐竣工，不少房地产商都把眼光瞄准了这片坟地。如果单从实力上讲，海成公司很难和一些大的开发商竞争。但是，陈海义的聪明之处在于，他知道如今的这个社会无论表面上讲得怎样冠冕堂皇，背后都是有一些见不得人的交易的。虽然市委市政府决定，这片坟地公开招标，但公开的背后肯定会有暗箱操作的。因此，在公开招标之前，他没有上市政府去找人，而是做了大量的外围工作。刚才我忘说了，从理论上说，这片地虽然归属市政府，但它的实际所有权却是属于城郊的新龙镇的。于是，陈海义做通了新龙镇镇委书记兼镇长钱道仁的工作，从他那里摸到了招标的底价，因此，他才一举中标。

　　我所以知道这些情况，这是因为陈海义他们中标后，我听我父亲他们市府的一些人议论时分析出来的。具体怎么回事，因为现在陈海义的案子还没有破，我说的这些也都是没有证据的道听途说，所以不足为凭。反正不管怎么说，经过一番周折，陈海义击败了众多的竞争对手，拿下了月光花园小区的开发权。这就是他的又一个成功，或者说又一个胜利。

　　陈海义一连串的成功，使得他很快就成了我们这个城市房地产界的大腕，成了一方的首富。因此，他的生活也奢靡起来，驾香车拥美女，出入于高级饭店酒楼，俨然成了我们这个城市的风云人物了。

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