北京房价今年还要涨

　　新华网北京4月25日电北京市建设委员会有关专家分析，今年北京房价仍将保持上涨趋势，但涨幅将低于2005年水平。此外，在去年房价上涨两成的同时，北京二手房交易市场迎来了发展机会。

　　中国社会科学院国际合作局、城市发展与环境研究中心、社会科学文献出版社，25日联合召开了“2006年中国房地产国际研讨会暨《2006年房地产蓝皮书》出版发布会”。研

　　2005年1月至12月，北京商品住宅房预售均价6725元人民币／平方米，同比增长19．2％。

　　据《北京晚报》报道，北京市房地产市场预期供应充足，住房价格缺乏大幅上涨的支撑。首先，住宅期房潜在供应充足，一手房市场总量充足。其次，北京市二手房市场发展迅速、趋于成熟，具有发展空间和市场潜力。截至2005年11月底，全市二手房交易量达到6．3万套，同比增长24．5％，2006年这一趋势将会继续。

　　高档房北京买家不足四成。2005年1月至12月全市公寓别墅成交中，外省市个人购买所占比重为39．2％，本市个人购买所占比重为38．4％，境外个人购买所占比重为13％。

　　房价的不断攀升使京城二手房市场迎来了春天。去年二手房市场取得佳绩，交易增长两成之多。（完）

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