空置商品房数量过大 七成城镇居民买不起房

　　据新华社电北京师范大学金融研究中心近日发布的《中国房地产金融安全评估报告》显示，我国东部地区商品房均价已达到4000元左右，而我国2005年城市户均收入只有1.5万元至1.7万元。据专家估计，在我国城镇居民中，至少有70%没有购买商品房的能力。

　　中国房地产业协会副会长、建业住宅集团董事长胡葆森近日透露，发达国家多数住房都不超过100平方米。而来自国家统计局的最新数据表明，在国内24个大中城市里，每套1

　　尽管住房原本具有生活必需品和投资产品的双重属性，但今年以来全国楼市在观望中等来“涨声一片”的事实，让一些地区普通百姓明显感觉商品房价格已越来越难以接受。

　　按理说，紧俏的商品价格才会上涨，但房地产市场的一个怪现象是，与商品房价格上涨同时出现的是商品房空置率的上升。记者23日从国家统计局了解到，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8%。

　　全国人大代表史和平认为，楼市出现“短缺与过剩”并存的怪现象，反映了住房供应的结构性矛盾。一方面是广大中低收入百姓有庞大的市场需求；另一方面是开发商追逐高利润，大多钟情高档房。

　　根据国家发展改革委公布的2006年房地产调控重点，我国将解决部分城市房地产投资规模过大和住房上涨过快问题，建立引导居民梯次消费的长效机制。

　　深圳遏制房价飙涨出狠招 购房首付将提至4成

　　据中华工商时报报道今年一季度，深圳商品房均价高达8752．94元／平方米，上涨20．62％，成为名副其实的全国“楼王”，针对日益疯涨的房价，特别是渐有“抬头”趋势的“炒楼”风气，深圳近期将正式出台《关于稳定房价促进深圳市房地产市场持续健康发展的意见》。

　　据悉，《意见》中提出八大措施遏制房价飙涨。同时，被业界誉为最有“杀伤力”的招数——“提高首付款至四成”极有可能在近期正式出台。