民间验房师火暴尴尬了谁

　　本报评论员 刘彦宏

　　据媒体报道，近来在哈尔滨，民间验房师悄然兴起，而且生意越来越火。验房师都验什么？从日照到楼间距，验房所要涉及的至少有五大块：土建、门窗、强弱电、上下水和蓄水试验，前前后后有几十项之多，而且相当一部分是十分专业的，外行人是看不出来的。而且收费不算高，一般在每平方米3元左右。

　　应该说，民间验房师的出现，体现了购房人维权意识的增强与成熟。但从另一方面看，民间验房师的出现，也应令一些部门感到尴尬。

　　民间验房师的出现乃至火暴，是对目前房屋质量的疑虑和对建设中工程监理的不信任。房屋质量的问题就不用多说了，因房屋质量问题引发的维权事件从来就没间断过，房屋质量的投诉率也年年呈上升趋势。虽然不见得每幢房子都存在质量问题，可老百姓的疑虑却越来越重，谁知道哪个“烂馅饼”会砸到自己脸上，莫不如花俩钱请个验房师查查放心。

　　之所以称作民间验房师，就是因为国家目前还没有关于验房师的考核标准，这些验房师还不具备国家认可的执业资格，也没有工商部门颁发的营业执照，他们出具的《房屋验收报告》也不具备法律效力。因此，民间验房师的出现，凸现了政府相关部门管理上的缺位与滞后。很显然，验房师的出现，表明市场有这方面的需求，验房师的火暴，更表明这种需求还很大。其实，对于房屋的检验，有国家指定的检验鉴定机构，而且其出具的验收报告具有法律效力，但是收费昂贵，不符合一般百姓的实际情况。于是，老百姓只能求助于收费低廉的民间验房师。

　　验房师的兴起本是一件好事，它使购房人更有保障。但验房师还处于民间状态，却不能不说是一种无奈，这种无奈应该催熟相关政府管理的加强，催熟房地产质量的提高。希望这些验房师可以早一天去掉“民间”这个修饰词。

　　（生活报）