房价升销售火 北京4月商品房销售有望破2万套

　　中新网4月26日电 据《新京报》报道，截至4月24日，北京房地产交易管理网的统计数据显示，4月份北京获得商品房预售项目数量为40多个，从数量上看，与3月基本持平，但每日销售的数量却比3月多约200套。

　　40余项目获预售

　　4月1-23日获得预售的项目数量为44个，多数集中在南城或者远郊区县，包括富力又一城、未来上层二期、大城小镇·风车印象、万年花城等，其中东部的东岸、北京洋房和马连道的格调都是本月推出的距离市区较近的项目。

　　从近期推出的新楼盘来看，离市区较近的项目出现热销的局面，朝阳区东岸项目在近日开盘时，出现连夜排队的现象。

　　统计数据还显示，4月以来，商品房交易保持了日销售650套左右，上周日均签约套数为780多套。

　　中原地产在预测本月的销售数据时表示，4月份的商品房总销售数量将超过3月份的16641套，有可能突破20000套，日平均销售量有可能达到700套以上，由此4月可能会比3月平均每天多卖约200套房。

　　业内看好5月销售态势

　　思源顾问董事长李国平表示，随着第一季度房价上涨的消息公布，去年被抑制的需求出现明显反弹。

　　目前中低价位的项目在五环以外，甚至望京等区域都已经比较少，市场新项目普遍呈现往中高档项目发展的趋势，导致需求压力增大，尤其是中低价房的需求压力会更加大。

　　从本月获得预售的项目看，南城和郊县的项目增多，可以部分满足此类需求。同时李国平认为5月以后的销售态势依然看好，相比去年而言，交易量会更加平稳。(张家齐)