房地产市场在2006年春天上演了“热火朝天”的一幕。但在热闹景象的背后，几个“冷”数字值得玩味。房价一路飙升的同时，居民的购房意愿却在接连下降，有近七成的居民面临着买不起房的尴尬。（新华网4月24日）
中国的房地产业真是十分的搞笑，令人哭笑不得，亦是苦不堪言，让人琢磨不透，简直是云里雾里，可谓“雾里看花、水中望月”，难以分辨其中的真真假假，更谈不上明明
白白。一边是七成百姓面临买不起房子，没有属于自己的“港湾”，住着廉价的房子，而另一边却是大量商品房的空置，据国家统计局的统计数据显示：截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8%。按照市场经济的一般原理，紧俏的商品价格会上涨，但房地产市场的一个怪现象是，与商品房价格上涨同时出现的是商品房空置率的上升。据北京市有关部门统计，2005年北京商品住房预售价格涨幅为19.2％，而商品住宅累计空置面积达到了1374.2万平方米，全年上升了31.6％。
那么楼市为何会出现“短缺与过剩”并存的畸形 “倒挂”怪现象呢，其实仔细分析一下便不难看出，开发商与消费者出现了思维的错乱，大多数百姓买房只是为了满足基本的住房需求，对房子的奢华程度没有过高的要求，需要的是“物美价廉”的房子，而商家却是单独地为了最大限度地追求商品的利润，钟情于建一些脱离大多数消费者购买力的毫宅，没有做到按市场需求出发，也就是商家与消费者各打各的算盘，各念各的经，属于十分典型的“同床异梦”。
七成百姓买不起属于自己的房子，根源自然在于现今房价过高，大大超越了百姓的心理承受能力，而即使通过银行贷款买了房子的人也因为背负了沉重的负担，沦为了“房奴”。过高的房价显然成了消费者买房的一道“心槛”，而开发商却仍在坚持着自己的“暴利”观，面对市场经济这“无形的手”衍生的怪现象，政府部门显然应该通过“有形的手”进行进一步的宏观调控，努力促进房地产业的健康发展，实现开发商与消费者的“双赢”！
