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供大于求将成上海楼市主基调 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。
中新网4月26日电据《国际金融报》报道，近期上海市商品房供应量持续大幅上升， 上周商品房供应突破50万平方米，达到54.50万平方米，为2006年以来供应最高点，环比增幅达49%。不仅如此，易居研究中心数据显示， 上周上海市商品住宅成交量自2006年以来首次突破50万平方米，达到51.31万平方米，同比上周增加12.2%。
本周商品房成交均价为8476元/平方米，比上周上涨20.9%。商品住宅成交均价为9016元/平方米，较上周下跌3.4%，主要原因是由于远郊区域的低价位楼盘本周成交旺盛，据统计，7500元/平方米以下的楼盘交易比例达到41.3%，同比上周有所增加。
随着近期市场局部逐渐出现回暖征兆，商品房供应也在逐渐放量。易居分析师认为，其原因一方面在于近几周来成交量不断增加，部分楼盘销售速度增快，激起了一些开发商的推案热情；另一方面，“五一”黄金周即将临近，这是传统的房地产旺季，开发商必然会在近期推出一些新增房源。此外，楼市经过将近一年的调整后，目前基本稳定，刚性自住需求逐步释放，开发商的各种捂盘或推延供应的操作策略已经没有太大的必要。“因此可以预计在未来几周内，商品房供应还将继续放量”。
上周动迁配套房成交量为6.26万平方米，所占住宅成交比重为11%，环比减少两个百分点。近期动迁配套房成交比例连续下跌，这与政府对房地产市场的有关调控是分不开的。(邓旭)
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