全国房价将长期上涨

　　北京消息 昨天，由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰、社会科学文献出版社出版的《2006年房地产蓝皮书》在京发布，蓝皮书指出，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。

　　根据近期国家相关土地政策，《房地产蓝皮书》专家对未来住宅市场做出预测：由于土地开发成本的加大，土地一级市场全面实行了招拍挂的出让形式，土地价格也将会保持

　　由此带来的结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律。国家上调银行存贷款利率、控制二次购房和投机性购房、控制拆迁规模等因素将导致其变动。可以预测，受城市化以及人口流动因素的影响，需求能力与供给能力相比仍然有余；经济适用房、低端普通住宅需求将会保持在较高水平；普通住宅市场细分加速；受利率、价格以及供给的影响，别墅高档公寓的需求会基本维持在往年水平，不会出现大的增幅。同时，商品住宅价格将稳中有升。综上所述，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。中新

　　银行应推出面对青年的住房金融产品

　　昨天，中国人民银行副行长吴晓灵在“住房金融体系国际研讨会”表示，研究住房金融体系需要重点考虑产品体系、市场体系和组织体系。要细分市场，有服务于不同目的和人群的产品。目前我们就没有专门面向特定人群，如低收入家庭、刚工作的青年等人群的住房金融产品。即使在商业性住房金融领域，目前的产品主要是贷款，导致风险过分集中在银行系统，应该推动住房金融产品创新，防范风险。

　　吴晓灵表示，在设计我国住房金融体系和发展战略时，一定要立足于国情，充分考虑我国的社会、经济和金融环境，要遵循市场发展的客观规律。