不买房的四个理由

　　王石川

　　两条相关报道引人注目，一条是，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8％；另一条是，房价一路飙升的同时，居民的购房意愿却接连下降，近七成的居民面临着买不起房的尴尬。

　　面对这触目惊心的数字，再煞费苦心地发泄不满，恐怕也于事无补。既然房价一路飙升，能不能不买房呢？

　　理由之一，不买是因为实在买不起，买不起不仅因为房价高，还因为收入低，此外还有一个不容忽视的因素住房公积金。据报道，全国公积金运用率仅58％，沉淀资金达1656亿元人民币；全国住房公积金的各种违规项目和贷款高达70多亿元。简言之，单位不给交公积金让人郁闷，即便交了也让人忧心如焚。

　　理由之二，最近房价持续升腾，此时购房只会刺激房地产商的赌徒心理。据悉，京津沪等地的居民购房意愿明显下降，但一季度全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨5.5％。一方面是百姓不愿买房，另一方面则房价仍然飙升，这真是悖论。正如专家分析，居民的消费意愿正在受到漠视，市场越来越不以居民的消费意志为价格涨落的核心。既然如此，何必热脸偏贴冷屁股呢？

　　理由之三，房价坚挺不止，却不见去年的调控政策。不必讳言，有违市场规律的调控不值得称道，但对于哄抬房价等行为，就需要迅即调控介入，而且这调控不能沦为“空调”，要来真格的。显然，在时下调控政策远未显山露水的情况下，干吗非要“买涨不买跌”呢？

　　理由之四，买了房子还可能得为物业税揪心。日前，建设部政策研究中心主任陈淮指出，我国早晚一定要征物业税。没有不动产，谈何物业税？

　　当然，不买房的理由还能罗列出许多，买房也肯定能找出让人信服的理由。两利相权取其重，我以一个“房奴”的身份，奉劝大部分想买房的工薪阶层，购房时一定三思而后行。毕竟，房价总不能无限上升；毕竟，老百姓对房价虚高的忍受度终有临界点。

　　（生活报）