评论：三大“不正常原因”助长高房价

　　25日，中国社会科学院、社会科学文献出版社联合发布的《2006年房地产蓝皮书》（以下简称蓝皮书）预测：我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。今年全国平均房价也是继续飘红，但增幅较上年有望回落。（《中国青年报》4月26日报道）

　　从目前国内的房地产市场看，房价的确在高烧。蓝皮书对此给出了五个原因：一是

　　这五个理由看似将支持房价继续“烧”下去，但事实上，它恰恰暴露了现有的高房价不过是一把虚火，泡沫的成分很大，依然有回归合理价位的巨大空间。

　　稍加分析即会发现，在五个理由中，除需求旺盛和国家信贷支持外，其它三个理由都是非正常现象。以供给结构失调为例，来自国家统计局的数据表明，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8％。而近七成的居民却面临着买不起房的尴尬。这种由中高端住宅过多，低端住宅过少而造成的结构性矛盾，为国家宏观调控提供了巨大空间，随着这一矛盾的逐步解决，房价上涨一定会受到抑制。

　　而地方政府推动和缺乏规范信息披露制度这两个原因，也属于能够治理的不规范现象，都可以通过加强制度建设和执行力度逐步予以解决。

　　笔者认为，上述三个导致房价持续走高的不规范、非正常现象，恰为我们明确了控制房价而亟待解决的问题。就此对症下药，房价才有可能回归正常的水平，避免高房价泡沫带来的巨大金融、社会风险。（编辑：付刚）