本报曲靖4月26日电 区鸿雁 业主欠费，物管公司上法庭讨要已不是新闻。而为欠费被拉闸停电，业主将物管公司告上法庭却并不常见。据悉，这是《物业管理条例》实施以来，云南省曲靖市出现的首例业主状告物管公司侵权的官司。曲靖市中级人民法院今日就此案作出终审判决：物管公司即日恢复业主供电，驳回业主代先生的其他诉讼请求。
2000年6月5日，曲靖市城区的代先生与当地物业管理公司签订物管业务，合作过程
中，其以种种理由拒交或拖欠物管费。2005年10月27日，物管公司以代先生欠2005年第三季度的电费和拖欠物管费为由，停止对代先生供电。多次协商未果，代先生一纸诉状将物管公司告上法庭，请求判令恢复供电并赔偿损失3510元。
曲靖市麒麟区人民法院一审认为，代先生负有缴纳电费义务，在被停电之后未履行义务且放任损失扩大，无权要求赔偿损失，遂判决物管公司恢复供电，并驳回代先生要求赔偿损失的请求。物业公司以停电行为未违反法律的有关强制性规定，属于履约过程中的正常约束性行为向曲靖市中院提出上诉。
曲靖中院经审理认为，《物业管理条例》明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用"，物管公司作为物业服务的提供者，仅是接受供电单位的委托代收电费，无权停止对业主供电；同时该条例规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业服务费用的，业主委员会应当督促缴纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉"。故物管公司在代先生未缴纳物管费及第三季度电费的情况下，不通过合理途径解决纠纷，采取断电的行为侵犯了业主代先生的权利，依法应当停止侵害，恢复原状。
