穆迪认为香港住宅物业复苏势头持续但步伐放缓

　　新华网香港4月27日电（记者苏晓）穆迪投资者服务公司27日在此间表示，2006年香港住宅物业市场仍然会保持增长势头，但预期需求和价格只会温和地增加。

　　虽然香港住宅物业市道近日有放缓迹象，但是穆迪高级副总裁刘惠萍在记者会上表示，一些刺激2003年第三季以来房屋需求的因素将会持续，因而看好今年香港住宅物业市场。

　　刘惠萍说，这些因素包括本地和全球经济预期会持续增长；薪酬上升和就业机会改善，使家庭收入上升；资产升值引起的“财富效应”有助支持增加消费以及通胀环境重临。

　　对于香港住宅市场复苏步伐放缓，刘惠萍解释说，这是由于消费者的信心指数增长并不太高。虽然经济增长持续，但增长步伐将会缓慢；家庭收入的增长也属于低水平，薪酬的平均加幅仅有3％至6％；即使通胀已经重临，通胀率仍然温和，因此对房屋的需求没有以前强劲。

　　刘惠萍说，市场上新单位供应量将降至1997年以来的最低水平。由于新楼供应量有限，因而穆迪认为楼价在2006年全年仍有支持。（完）

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