评论：“房奴活该论”话糙理更糙

　　“成为房奴那是活该啊。”对于近期出现的新名词“房奴”，正在南京出席“中城联盟”董事长联席会议的北京万通集团董事长冯仑这样看待。冯仑说，中国老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。他表示，买房肯定要量力而行，“你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇”。如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，那是活该。（4月27日《南京晨报》）

　　客观地说，冯董事长教育人们要理性消费、理性买房，并非全无道理。但“成为房奴那是活该啊”听起来是那样的刺耳，在“买不起房”成为中国“新三座大山”之一的国情下，这样说不但话糙，理更糙。

　　有统计资料说，我国房价与居民年收入之比已达13，而发展中国家合理的房价收入比应该在3-6之间。而专家们也估计，在我国城镇居民中，至少有70%没有购买商品房的能力。而且，各地的房价还在以较快的速度攀升。而与此相“适应”的，就是房地产开发商的平均利润率水平远高于国外同行。一方面是房地产业的暴利，一方面是老百姓买不起房，显然，这样的现状并不能说是正常合理的。

　　在房价高得让大多数人都觉得难以承受的现实下，成为房奴者难道都是因为不量力而行？所谓的房奴，按照刚出炉不久的定义，是指那些月供占到收入50％以上者。但根据《中国青年报》的报道，被调查者中这部分人占到了31.8％，比例是如此之高，难道这些人都是在不理性消费，都是“幼儿园的小男孩找媳妇”？

　　对于国情，房地产老板们总是门儿清的，否则根本就无法在水很深的这一行混。深悉房价高得让人买不起的现实，却偏要说“成为房奴那是活该”，其言外之意差不多就是“买不起房那是活该”，也差不多就是“商品房就是卖给中高收入者的”。

　　这样的话语，体现不出任何的悲悯情怀，只能加剧阶层间的冲突和对抗，而不利于社会的和谐。更值得深思的是，房地产精英们在说诸如“成为房奴那是活该啊”之类的话时，丝毫不担心民意的不满，也丝毫不担心买房者会用脚投票，到底是什么让他们如此有恃无恐呢？

　　为了平抑房价，国务院去年5月9日转发建设部、发改委、财政部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，但时过一年，宏观调控的效果实在不尽如老百姓意，仍在高涨的房价便是明证。而导致调控失效的原因，则在于许多地方的政府领导在打击房地产商哄抬房价上无所作为，放任自流，更有甚者，则与房地产商同流合污，通过不断大拆大迁加大市场对商品房的需求及哄抬地价等手段，共同拉动房价高入云霄，这从其大放的“房价还没有体现我市的价值”、“房价要降也降不下来，因为我们是从低价拉起来的”等厥词中就可知其司马昭之心。或许正是这些给了房地产精英们莫大的信心，于是乎，他们便一边欢快地涨着房价，一边还对买不起房的老百姓进行揶揄、嘲骂。

　　社会学家孙立平先生说，精英的寡头化，无疑会促成或加剧下层的民粹化，让下层对精英越来越反感，有时甚至是不分青红皂白地对精英进行抨击。作为精英，不要老是指责穷人仇富，是不是也该反思一下自己的言行是否得体呢？是不是也该设身处地地为下层作一点着想呢？

　　“房奴活该论”出自重利而轻其他的商人之口，并不让人感到意外，但如果某些地方官员也信奉这样的理论，那就很是可怕了。