五一“换房大集”邀你来参加

　　五一“换房大集”邀你来参加

　　日期：5月3、4日两天；地点：福佳·新天地广场;咨询服务电话：83790369；好处：“房屋置换”不必重复交税

　　本报讯记者昨天从大连市房地产经济学学会获悉：我市将于5月3、4日两天在福佳·

　　大连市房地产经济学学会秘书长贾广葆告诉记者，在目前新商品房价格居高不下的前提下，可以不必重复交税的“房屋置换”已经是市民实现“小房换大房”、“旧房换新房”的一个途径。

　　贾秘书长说，根据其学会方面刚刚做的调查统计，由于经济承受能力等方面的原因，目前有4类市民是“房屋置换”的主要人群：首先是1994年、1995年左右我市第一批购买位于锦绣小区等处商品房的市民，由于户型老化，这些市民希望通过房屋置换来换到大房子；其次是五六年前第一批通过房改有了属于自己产权房子的市民，由于当时花很少的钱买到了房屋产权，而这些年这部分市民手中又有了一定积蓄——但这些积蓄又买不起新房，只有通过房屋置换实现“住大房子”的梦想；第三部分市民是1980年左右出生的婚龄人群，他们手中没有多少积蓄，只好在父母的帮助下，通过将父母的原有房子卖掉，置换到大房子，结婚后实现两代人同住；第四部分人群则是刚大学毕业买过小房子的那部分上班族，也希望通过房屋置换实现“大房子梦”。

　　贾秘书长说，房屋置换一般采取“置换登记、价格评估、置换委托、签订合同、办理手续、交割物业”六大步骤，而筹备此次大连市房屋置换大集，我市诸多所涉及的部门实现通力合作，做到了“房屋置换与社区配合；房屋置换与企业房改配合；房屋置换与银行配合；房屋置换与开发企业配合；房屋置换与物业公司配合”等5个配合。据悉，我市银行等金融部门在已经推出可操作性的“房屋置换的差价贷款”业务后，已经在积极开发专门针对房屋置换的专项贷款产品，市民在房屋置换方面的金融瓶颈有望打通。