墙壁现裂缝新房难入住

　　新买住房刚装修好，墙壁就出现多处裂缝，南岸区张先生只能继续在外租房住，日前，张来电向本报投诉。

　　张介绍，他买的新房在南岸区四公里绿洲龙城，共两套。2月底张接房后开始装修，一个月后完工。4月初，张全家准备搬进去，却发现客厅墙壁出现裂缝，在其他地方又找到多处，且两套房屋都是如此。物管处派技术人员检查，确认是因水泥墙与砖墙接口处未处理

　　日前，记者陪同张找到开发商方的罗副总经理，罗称要采访须先找公司办公室，办公室潘姓工作人员与罗联系后称，公司已交房，一切问题由物管负责解决，而据了解，罗经理又正是物管公司的负责人，但此后记者再未找到罗。记者找到小区物管、重庆能辉物业管理有限公司，管理处巩主任介绍，张的房屋出现的裂缝在不同建筑材料的接口处，是因温差变化造成，“这是重庆地区建筑的通病”。巩称，他们答应为张修复，并可恢复装修原貌。物管公司研究后决定免收张3个月的物管费，作为经济补偿，但张不接受，而公司也不接受张要求的赔付，即未入住前的在外租房费用。

　　对此，冠中律师事务所屠丙律师表示，开发商与业主之间存在房屋买卖合同关系，房屋出现裂缝，开发商有义务采取补救措施，损失由开发商承担。若业主其他方面的损失，与此存在因果关系，并能提供相关证据，开发商也要承担这部分损失。

　　记者将情况反映到经开区建筑质量监督管理站，何站长表示，请业主将详细情况写成书面材料递交，他们将按规定进行调查处理。

　　见习记者 赵远哲网络编辑：甘健