早报讯 （记者李正勇实习生徐晶摄影方炜）昨（27）日，成都市工商局对《成都市商品房认购书》示范文本征求意见稿举行了听证，参与听证会的消费者、开发商等16名代表，分别就定金的担保范围、“认购书”的目的和是否承担违约责任3方面进行了探讨，其中大家辩论最多的还是购房定金问题。
根据新拟订的商品房认购书意见征求稿，现在的认购书对定金的约定是文本的核心
条款，文本对支付定金的期限、解除认购书和返还定金的情况作了5条约定：认购人于认购书签订时支付定金认购标的房屋；将原来合同中的“协商”改为“签订”，认为合同中的定金是一种“立约定金”，购房者支付定金的目的是为了取得签订正式买卖合同的订约机会，立约才是目的，解除合同是例外；认购人出现归责于自身的原因，导致合同未能签订的，出卖人有权解除本认购书并处置该商品房，认购人无权要求返还定金；双方在约定期限内协商合同时，因不可归责于双方的原因，导致合同不能签订的，自认购书约定期限届满的次日，本认购书解除，出卖方应该在约定时间内将定金全额返还认购人；出卖人出现归责于自身的原因，如未在约定期限内与认购人协商合同、在协商过程中不履行认购书已有约定、将该商品房另行出卖给第三方以及该商品房已存在抵押、查封、预租等情形而未对人履行告知义务等，须向认购人双倍返还定金。
在听证过程中，听证代表对这份示范合同文本各种条款和内容表示认可。
