贷款利率再度上调万元房贷月供增2.25元

　　银行：新办住房贷款执行新利率

　　“我们今天就会开始执行央行调整后的贷款利率。”昨日下午，省建行住房金融与个人信贷部总经理黄平表示：“今日起建行办理的新的住房贷款都会按照新利率执行。”

　　央行自今天开始提高利息，是否就意味着借款人从下个月开始就得增加还款金额呢？对此，交行成都支行个人信贷部负责人孙萍解释说，“如果今年提高贷款利率，新申请住房按揭贷款的客户，适用新的贷款利率，但对于升息前（4月28日之前）已办妥住房贷款的客户，今年的贷款利率则不予调整，借款人仍可以享受该优惠贷款利率到年底。”

　　孙萍建议，由于央行此次只是小幅加息，对购房者影响并不大，如果市民手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，完全可以选择提前还款来降低贷款的融资成本。如果手头有更好的投资方向，且能获得比较满意的资金回报率，则不妨留着贷款慢慢还。

　　企业：调整利率是把双刃剑

　　“是吗？又加息了吗？”豪吉集团总裁严俊波在接到记者电话后的第一反应就是觉得太突然了：“加息对我们的企业影响比较大，直接影响就是我们的成本增加了，企业的压力也随之增大……”

　　“这很正常也在意料之中，但对企业来说，调整利率是一柄双刃剑，对那些贷款多利润低的企业，显然会增加成本；但对贷款少甚至存款多利润高的企业，调高利率无疑是个好消息。”四川奶奇乐乳业有限公司总经理濮健说。

　　金星啤酒成都分公司总经理张晖则认为“此次加息，在民营企业的贷款条件上，使民营企业和其他体制的企业都能处于同一起跑线上，对民营企业今后的发展会有一定的促进作用。”

　　□专家解读

　　宏观调控投资过快“贷款利率上调，可谓是打响了2006年宏观调控的第一炮，这也是对当前投资增长过快发出的警示信号。”中国社会科学院研究员易宪容说：“我国经济运行中最突出的问题就是投资增长过快，必须要提高企业的融资成本，而上调贷款利率正是最直接、最有效的措施。”

　　房地产市场稍有影响“因心理影响，28日股市中的房地产股票可能会下行，但幅度不会太大。目前，整个房地产的需求还是十分强劲，房价也不会有明显下降。”南方基金公司基金经理苏彦祝说。“贷款利率上调，加大了房地产商的开发成本，但他们还会将其转嫁到购房者身上。”

　　股市有短期负面心理影响“对28日股市盘面可能会带来负面影响，但这仅仅是短期反应。”苏彦祝说：“贷款利率上调，会加重企业的融资成本，短期来看会对企业财务成本形成压力。”（据新华社）