预示新一轮房地产调控开始

　　本报讯加息会不会影响长沙楼市？“这一举动可以理解为政府层再次高举利率杠杆，调控房地产市场。”湖南华盛集团董事长罗劲松认为，这次利率的调整是政府层对于近段时间国内房价非理性上涨做出反应的一个信号。

　　“很明显，政策的意图是将房地产控制在深秋里，既不能让它太热，也不能让它太冷。”湖南新金鸿置业有限公司企划部经理李桂雨形象地说。他认为，这是对前段时间北京

　　从此次上调的利率来看，幅度仅为0.27个百分点，对于市场而言，直接影响并不会很大，更多的是对消费者投资型消费预期产生的影响。

　　“对于长沙而言，自住型消费仍然是市场主流，利率的调整短期内或许将使部分购房者产生持币观望的态度，但在长期内影响仍然不会很大。”李桂雨说。

　　“严格意义上来说，用贷款利率变化来进行市场调节，对于市场的心理预期影响要大过实际影响。”罗劲松认为，调控的终极目的仍然是稳定房价，利率的上调影响最直接的是对于消费者的预期信心的打压，抑制消费者的购房欲望，减少恐慌性消费心态。

　　“稳定房价无论对于开发商或是消费者都是十分重要的，在此背景下出台的调控是非常正常而必要的。”罗劲松如此说。记者 文 洁