20大楼盘业主打分华南新城倒数NO.1

　　广东省情调研中心出炉广州大型楼盘评价指数

　　20大楼盘业主打分华南新城倒数NO.1

　　本报讯环境、交通、配套、户型、性价比、物业管理……广州2200名业主根据十大指标，给羊城20个大型楼盘”打分”。昨日，广东省省情调查研究中心民调所提供的一份”

　　广州20大楼盘平均超80分

　　为全面、真实地了解购房消费者对广东大型楼盘的评价，省情调查研究中心民调所从今年3月下旬开始，围绕环境、交通、规划及配套、户型、物业管理、建筑设计、房屋质量、服务、开发商诚信度等方面，对广州20家代表性楼盘的2200名业主进行了问卷调查。据介绍，本次调查是在广州20家主要房地产开发企业中各选一个具有代表性的、能反映其综合实力和服务水平的成熟楼盘。每个小区随机抽取100多名业主对所在楼盘进行满意度评价。

　　本次调查最终形成了《广州市大型楼盘居民评价指数调查总报告》及20个楼盘居民评价的详细分报告。从楼盘的总体评价来看，被调查的20个楼盘的平均得分为80.18分，其中:得分最高的是凯旋新世界，为89.41分；最低的是华南新城，为54.07分。

　　业主对小区交通意见最多

　　调查显示，业主对所在小区的交通状况意见最多，平均满意度仅为61.2％，表示”不满意”和”很不满意”的高达38.8％。除客观地理位置的因素外，集中反映的问题还有小区停车位缺乏、停车混乱，楼巴缺乏等，多数业主希望尽可能地增加楼巴，提高服务质量和运营次数。

　　广东省省情调查研究中心民调所还将计划在今年下半年开展更大规模的全省主要楼盘居民满意度评价调查。

　　NO.1

　　广东省省情调查研究中心民调所对广州主要房地产开发企业总体服务水平、诚信程度普遍评价较高，主要房地产开发得到市民认可，从楼盘的总体评价来看，被调查的20个楼盘的平均得分为80.18分，得分NO.1是凯旋新世界，为89.41分。

　　NO.20

　　华南新城则因物业管理、质量等指数得分较低，因此排名20大楼盘最末位，得分为54.07分。

　　广州市大型楼盘居民总体评价排名

　　排名楼盘名称得分开发商名称

　　1凯旋新世界89.41新世界中国地产广州项目管理中心

　　2金海湾89.33广州新宝房地产开发有限公司

　　3江南新苑89.19广州城建开发集团

　　4祈福新村86.14广州市番禺祈福新村房地产有限公司

　　5海伦堡84.84广东中颐投资集团有限公司

　　6星河湾84.82广州市宏宇集团股份有限公司

　　7白云高尔夫花园84.46广东方圆集团有限公司

　　8美林湖畔83.54广州美林基业集团有限公司

　　9元邦航空家园81.51广东元邦集团有限公司

　　10保利花园80.99广州保利房地产股份有限公司

　　11碧桂园凤凰城79.06碧桂园物业发展有限公司

　　12广州雅居乐花园78.59雅居乐集团有限公司

　　13君林天下76.37广东利海集团有限公司

　　14光大花园76.18广州市光大房地产开发有限公司

　　15盈彩美居76广州市合景泰富房地产开发有限公司

　　16金海岸花园72.92广州市番禺置业有限公司

　　17富力桃园69.95广州富力地产股份有限公司

　　18金碧世纪花园63.82广州恒大实业集团有限公司

　　19富基广场59.67广州市富基房地产开发有限公司

　　20华南新城54.07合生创展广州地区公司

　　广州楼盘规划及配套评价排名

　　排名楼盘名称满意度(%)

　　1金海湾91.8

　　2祈福新村91.1

　　3元邦航空家园90

　　4凯旋新世界88.4

　　5白云高尔夫花园86.7

　　6海伦堡83.9

　　7富力桃园82.7

　　8江南新苑82

　　9保利花园74

　　10广州雅居乐花园73.2

　　11星河湾72.2

　　12君林天下70

　　13碧桂园凤凰城68.1

　　14美林湖畔68

　　15金海岸花园66.7

　　16盈彩美居61.2

　　17金碧世纪花园58

　　18光大花园56.9

　　19华南新城39.1

　　20富基广场35.6

　　物业管理前后五名

　　排名楼盘名称满意度(％)

　　前五名

　　1江南新苑91.8

　　1金海湾91.8

　　3白云高尔夫花园89.5

　　4祈福新村88.4

　　5元邦航空家园88

　　后五名

　　16富力桃园60.6

　　17金海岸花园58.7

　　18美林湖畔52.1

　　19金碧世纪花园29.8

　　20华南新城18.8

　　交通评价前后五名

　　排名楼盘名称满意度(％)

　　前五名

　　1江南新苑94

　　2祈福新村89.1

　　3金海湾88

　　4星河湾84.2

　　5保利花园84

　　后五名

　　16华南新城38.8

　　17光大花园35.3

　　18富力桃园35.2

　　19金碧世纪花园32

　　20富基广场27.1

　　注:表格均为20个大型楼盘的排名，数据来自广东省情调研中心民调所。

　　多数业主希望增楼巴

　　小区环境污染投诉最多

　　小区环境方面，在调查的20个楼盘中，平均有84.5％的业主表示“满意”和“比较满意”。报告指出，多数小区存在“周边噪音污染严重”，“小区附近有污染源”，“周边环境杂乱”等问题。

　　业主希望楼巴提高运营次数

　　调查显示，业主对所在小区的交通状况意见较多，表示“不满意”和“很不满意”的高达38.8％。除客观地理位置的因素外，集中反映的问题还有“小区停车位缺乏，停车混乱”，“楼巴缺乏”，“小区里人车不分流，缺少人性化”等，多数业主希望尽可能地增加楼巴，提高服务质量和运营次数。

　　7成业主不清楚小区有无业委会

　　业主对所在小区的物业管理评价一般，平均满意度为71.4％，不满意度占28.6％。“应该用何种方式途径来协调业主与物管公司之间的矛盾”，对于这一问题的回答，52％的业主建议由发展商牵头，组织召开三方协调会议；46％的业主赞成“直接诉诸媒体”。报告还专门强调，在问及“您所在小区目前有没有成立业主委员会”时，有高达73.6％的业主表示“不清楚”和“没有”。

　　A04－A05版采写:本报记者田霜月通讯员徐刚史玉梅

　　图:

　　凯旋新世界

　　华南新城

　　（南方都市报）