神秘女买家半路“杀”出5.7亿竞得种猪场地块(图)

　　竞得种猪场地块的98号竞投人来自一家中介公司，受国内一家大型房地产企业的委托参加竞投。海国摄

　　珠江新城拍卖地块楼面价4566元/平方米

　　富力地产投入近16亿半个月连拿3块珠江新城靓地

　　本报讯（记者陈穗华、李妍）昨天，广州市三幅地块的国有土地使用权拍卖上演了戏剧性的场面：时隔16天，珠江新城拍卖的地价就再创新高，楼面地价4566元/平方米，超过了4月11日拍出的楼面地价纪录。天河区沙河路广东省建材机械厂厂区地块仅3个回合就以1.4亿元拍出。白云区种猪场地块引来15家开发商竞投，一神秘买家以5.7亿元的天价竞得。

　　昨天最先拍卖的是珠江新城的D1－1地块，该地块西临猎德大道，附近有勤建大厦和富力盈隆大厦。“2.6亿元”，拍卖主持人刚刚报出起拍价，广州市富力智盛置业发展有限公司代表率先举牌。5个竞买人共进行了35轮的较量，最终富力智盛以4.6亿元将这块地收入囊中。

　　据计算，该地块最终成交的楼面地价达到4566元/平方米，刷新了4月11日珠江新城地块拍卖时，富力地产自己创下的楼面地价4308元/平方米的纪录，那次拍卖中，富力以11.36亿拿下珠江新城两地块。富力目前在珠江新城的地产项目达到12个。

　　天河区沙河路广东省建材机械厂厂区地块的竞拍干脆利落，3个回合就搞掂，由广州市时代胜誉投资顾问有限公司以1.4亿元拿下。该地块楼面地价接近2132元/平方米。时代胜誉的有关负责人告诉记者：“这块地这个价钱差不多，比我们去年在沙河拿下的地块的楼面地价要贵一点。以后打算将这两块地联片开发。”

　　昨天的拍卖最热门的要数白云区新广从路永泰集贤庄地段的地块（即种猪场地块）。竞拍开始不到1分钟，各竞投者快速频频举牌，价格一下子就攀升到3.75亿元。随后，4个竞买人展开了20多个回合的激烈竞投，价格一路上升到5.45亿元。“5.45亿元1次！”“5.45亿元两次！”当大家都以为种猪场的地块即将落入38号竞投者的口袋时，戏剧性的场面出现了：只见一位戴着眼镜、穿着黑色西装的女士首次举起了自己的98号牌。38号竞投者不甘示弱又举牌，与98号展开争夺。最后，98号总共举了三次牌就以5.7亿元拍得种猪场地块。

　　拍卖结束后，神秘的黑西装女士———广州亿柏企业咨询有限公司的代表被记者团团围住。据其透露，亿柏是一家中介公司，此次是受国内一家大型房地产企业的委托参加竞投，价格在他们的期望值之内。

　　种猪场地块楼面地价

　　几乎追平附近现房价

　　地产专家认为建豪宅经营风险大

　　令不少广州业内人士惊讶的是，白云区种猪场地块的拍卖，无论总价还是楼面地价，都高过去年白云区种鸡场地块拍卖曾创下的天价纪录。

　　种猪场地块拍出5.7亿元，比种鸡场地块5亿元要高；种猪场地块楼面地价3735元/平方米，比种鸡场地块3300元／平方米的楼面地价也要高出一大截。

　　“这个地价快赶上旁边房子的卖价了。该地块容积率低，面积相对较小，以目前的价位拿下，相对来说价格较高，说明该公司对市场有比较大的期望！”时代廊桥的总经理岑先生会后对记者说。

　　资深房地产专家韩世同认为，种猪场地块相对于种鸡场地块，并不具备山水景观方面的优势，面积也不够大，开发商如果用之建高档的豪宅会面临很大的经营性风险。但是在现在的市场环境下，开发商求地若渴，这块地卖出高价也不是太意外。（陈穗华、李妍）