北京售楼员违规开发商有责 卖楼十大忽悠招数

　　中新网4月28日电 据《北京娱乐信报》报道，6月1日起，如果售楼员卖房时乱忽悠，其所在的开发公司也要承担责任。这是记者27日从北京市建委得到的消息。

　　售楼员违规，开发商有责

　　27日，北京市建委下发《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》。该通知6月1日起实施。其中规定，开发企业对销售代理房屋的经纪机构、测绘机构、物业管理企业在其委托范围的违规行为负有连带责任；商品房销售人员违规行为的结果由其从业的房屋销售代理机构、开发企业或售房单位承担。

　　不整改，1个月不能卖房

　　该通知还要求，企业经检查或投诉举报有违规行为的，市建委相关部门通知违规企业和从业人员15日之内上报整改方案和整改结果。企业违规行为转给企业15日内未按期整改或整改不合格的项目，市建委将对其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续进行不低于1个月的限制直至企业整改，且完成验收后方可解除限制；测绘、销售代理和物业管理企业违规未整改的，也将对其从业行为进行限制。

　　对违规行为查证属实的，市建委在北京市房地产交易管理网项目信息公示的楼盘信息中进行违规行为公示。违规信息公示的记录期限为1年，但企业未按规定整改的将延长公示期限；法律、法规或者规章规定对单位和个人的限制期限超过1年的，依照其规定期限。

　　开发商态度：新政策利于治理不诚信

　　润经纪公司副总经理朱华越认为，这个政策的出台，从侧面说明商品房销售市场普遍存在不诚信，希望这个政策能进一步规范市场、净化市场。朱华越表示，注重品牌的大开发商，都会欢迎这个政策的出台，因为“商品房销售市场不诚信”是不利于房地产市场的健康稳定发展的。(蔡雪婧)

　　售楼员十大忽悠

　　1.交通：距××地仅10分钟车程

　　2.挑房：现在这个户型只剩两套了

　　3.物业：聘请国际知名物业公司为顾问

　　4.户型：经典珍藏保留户型

　　5.价格：起价×元／平方米

　　6.促销：一楼送花园

　　7.商铺：×年回购、×％回报、＊年包租

　　8.周边环境：紧邻××(风景名胜、学校、公园)

　　9.小区环境：水景住宅

　　10.会所：各种设施一应俱全