深惠合办论坛探讨人居价值_新闻中心

深惠合办论坛探讨人居价值

http://www.sina.com.cn 2006年04月28日12:28 南方日报

本报讯4月21日，由惠阳房地产业协会、深圳百川利地产公司联合主办的“打造惠阳人居价值新高度”论坛在惠州市惠阳区举行，吸引了来自深圳、惠州两地众多专家、地产商和置业者。与会者认为，随着深圳与惠阳发展的进一步融合，更多的深圳人将会选择在惠阳置业。　　现状 　　深圳房产企业占半壁江山　　惠阳房地产业协会长黄海日介绍，房地产业已经成为惠阳国民经济的支柱产业，发展水平在惠州市县(区)中居前列。目前，全区有房地产开发企业63家，主力军是民营房地产企业，不少外来企业特别是深圳的房地产企业，占据了惠阳房地产市场的半壁江山，也提升了惠阳房地产开发的理念和档次。　　由于惠阳区有大项目支撑，区位优势明显，房地产价格呈现“低洼”效应，外来投资置业人数不断上升，2004年外来购房者比例为24％，2005年上升到43％，今年有进一步攀升的趋势，不少楼盘外销比例超过50％，其中来自深圳的购房者所占比例最大。　　远景 　　深圳惠阳“零距离”渐近　　深圳百川利地产公司总经理王河认为，随着深惠经济一体化进程加快，促进惠阳区房地产进入投资高峰期，加上中海壳牌南海石化项目的正式投产，中海油1200吨炼油项目的动工兴建等利好消息，预计未来几年，惠阳区的住房消费将放量增长，近几年来，房屋的保值、增值功能将得到提升。　　“深圳与惠阳的融合已经在进一步加强。远期，有深圳地铁三号线与惠深沿海高速公路、南坪快速路等因素的刺激；近期，政府已经考虑从坑梓、坪山、坪地等毗邻地区到惠阳、大亚湾的直线大众交通问题，外部是争取撤销白云坑收费站，内部则是在新中心区的淡水河上修建新大桥，一旦成为现实，深圳与惠阳就真正是‘零距离’了。”王河表示。　　忧虑 　　稳健上升须防空置率过高　　综合开发研究院深圳旅游与地产研究中心主任宋丁提出，深圳由于土地空间不足，鼓励深圳人去惠阳置业，但是，希望当地的地产商不要因为深圳置业者的到来，将楼盘价格提得太高，应该稳健上升。同时，在开发速度上也要进行控制，谨防空置率太高，带来楼市风险。　　深圳社科院城市营运中心主任高海燕建议，当地政府有关部门应该与开发商一起联合提高惠阳的城市配套设施，增强城市人居价值，让更多的深圳投资置业者转换为居住者。　　图：　　惠阳区楼盘外销比例有进一步攀升的趋势，其中来自深圳的购房者所占比例最大。