请不要地方保护 北京房价上涨怎能归咎外地人

　　京城房价飙升后，“外地人”一词又成为近日本市各媒体新闻中的核心词———“近四成的房子被他们买走了”。据《新京报》报道，《2006年房地产蓝皮书》公布的数据显示：2005年全市普通商品住宅成交15.4万套，其中北京市个人购买占59.4%，外省市个人购买占36.8%；而1至12月全市公寓别墅成交中，外省市个人购买占39.2%，本市个人购买占38.4%。

　　在京城楼价以两位数增长的今天，“外地人买走了北京近四成普通商品房”，很容

　　外地人是有权利在京城购房的。从国际知名文化人到文化“北漂”，从商业巨子到环卫工人，已经深深加入到北京的劳动分工体系中，成为这个城市不可分割的一部分。这些为首都作出贡献的人，在京购房，既合法，也合理；更何况，他们有了房子就有了在北京的家，他们就会更加深入地融入这个城市，即使他们还不能“落户”———拥有北京户口。

　　这些人购买的房子，无论是普通商品房，还是公寓别墅，都无可厚非。因为一个城市的房价是其经济发展、开放程度、体制改革等多种因素的结果，在本市工作生活的外地人，已经是这个城市经济的必要部分，他们的购买力当然也是首都房价不能去除的必要因素。我们不能在统计首都经济发展数字时只合理地“包括”外地人的贡献，在计算、评价首都房价时，却不把外地人的购买力合理地计算在内。北京的“正常房价”中，本来就应该包括在北京工作生活的外地人购买力因素。

　　那些不远千里来炒房的少数外地人，他们才是首都房价飙升的外部因素。但是，即使是那些炒房的外地人群，也不是北京房地产业健康发展与否的决定因素。现在的首要问题是，怎么能让房价降下来，使得大部分民众可以享受到居住权。显然，如何拥有开放透明的土地使用与房价形成机制，才是真正值得关注的问题。

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　　房地产市场，还很少有哪个时候像今天这样焦躁和混乱。但是，无论如何，房价飞涨所产生的“挤出”效应正在显现出来。

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　　新华网博鳌4月23日专电（记者李嘉、王英诚、董素玉）尽管住房原本具有生活必需品和投资产品的双重属性，但今年以来全国楼市在观望中等来“涨声一片”的事实，让一些地区的普通百姓明显感觉到商品房价格已越来越使人“望尘莫及”。

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　　“历史证明房价永远都是只涨不降”，这又是任志强先生的宏论。他老人家这回攀上了“历史”这门亲，感觉上整个人上了一个层次，像一个站在中国房地产发展的十字路口前吹轻佻口哨的主流人。频道精选

　　来源：新京报