2006挥洒全球财富版图赢在上海曹安国际商城

　　近日来，位于曹安商贸区核心地段的标志性建筑、标杆性商业交易场所———上海曹安国际商城率先发力，第一个抓住了全球采购中心落户曹安的历史机遇，构筑起立足大上海、辐射长三角、影响全中国的时代价值，引发沪上投资热潮，成为沪上投资者争相竞逐的财富焦点。而上海曹安国际商城因为其领先的规划定位、卓越的经营战略、国际级的产品品质、深厚的投资价值，与广大品牌商家、投资者共同描绘出一幅挥洒全球的财富版图。

　　（一）

　　长三角财富流通枢纽曹安黄金商圈城中城专业批发市场集群大流通成就大商业

　　上海曹安国际商城，畅享曹安路（312国道）、外环线（A20）、中环线（A9）、沪宁高速公路（A11）、沪杭铁路、沪宁铁路等立体交通网。依靠纵横发达的交通，每天往返于曹安商区的江浙或长三角腹地的商人达5万人次之多，使其初步成为华东地区重要的商贸物流走廊核心地带和上海最重要的商品集散地。

　　2006年，与上海市西侧地区有关的重大设施包括虹桥机场扩建及交通枢纽建设、铁路上海南站交通枢纽、徐家汇交通枢纽等布局陆续清晰，由此形成的辐射长三角的3小时车程都市圈，正吸引大量的人流、物流、信息流、资金流向上海市中心区域的西侧聚集。聚集的结果是，上海市中心西侧区域更具有商业地产投资开发的机遇与优势。

　　顺应上海市“打造全球采购中心城市”规划，上海西大门8公里长、20平方公里的“商贸黄金走廊”、上海商业“十一五”重点打造的商业新中心———曹安商贸区，正顺应时代大势和全球经济潮流，凸现出不可替代的地位。根据上海市政府总体规划，曹安商贸区将发展现代物流商贸和生产性服务业，既可接受上海中心城区的直接辐射，又可依托周边物流、仓储、生产总部基地等产业支撑，形成完全与传统商业结构不同的运营模式。

　　（二）

　　十年量变终成质变全球采购中心崛起深厚商脉衍生国际平台超前理念领先迈进财富

　　在曹安商贸区，占据核心区域、核心地段的标志性建筑、标杆性商业交易场所———上海曹安国际商城率先发力，第一个抓住了全球采购中心落户曹安的历史机遇，构筑起立足大上海、辐射长三角、影响全中国的时代价值，引领行业新浪潮，将成为中国首家严格意义上的皮革业全球采购中心。

　　从1995年至今，经过政府10多年精心规划与重点开发，曹安商贸区云集了如麦德龙中国总部、好美家、百安居、红星美凯龙、国美电器、永乐家电、上海轻纺市场、东方汽配城、江桥蔬菜批发市场等各种业态的数十家大型交易平台，形成了一个庞大的市场集群。每天，来自江浙或长三角腹地的商人有约10万人次，周边住户50万以上，初步成为华东乃至中国重要的商贸物流走廊和商品集散地。

　　50亿、65亿、80亿……从2002年至今，曹安商区商贸交易额连年大幅攀升，2006年更有望超过100亿。这种“量”的累积，终于要衍生为“质”的飞跃。专家指出，曹安不应安于现有的加法，曹安要做乘法，要做平方和立方，要成为中国乃至全球的商贸集散符号。

　　遵循“先有商业，再有地产”的发展思路，上海曹安国际商城紧紧抓住曹安从商圈到商贸区全面升级的势头，领风气之先，率先启动，构筑国际级采购交易大平台，而目光敏锐的投资者无疑将成为商区价值的最大受益者。

　　（三）15

　　万平米大手笔高端规划超级商业旗舰领航长三角四大平台汇聚八方“钱”潮曹安国际商城“钱”景辉煌

　　上海曹安国际商城突破以往纯粹提供批发、购物的粗放型交易市场，以多重规划创新思路，率先打造现代智能化交易平台，通过高标准的规划定位，完善的配套设施实行超前规划设计，以完备的配套体系、规范的经营管理、科学合理功能规划，为商家打造出媲美国际商业前沿的经营环境。

　　两个独立而关联的大型专业交易平台，两栋智能化标准写字楼和上千个机动车停车位，采用一次定位、一次开发的方式全力打造，计划在2006年底完成项目一期竣工验收。项目由两栋单体建筑横向沿曹安路联结构成，地下一层，地上三层，局部九层。其中地下一层为车库，1-3层为商业商铺，首层沿街为880米长品牌专卖店，局部4层为展示中心，5层以上为写字楼。

　　上海曹安国际商城大手笔打造商贸、物流、信息和服务四大平台，汇聚八方商业"钱潮"。商贸平台：提升商家的经营能力，从现货交易向定单交易方向发展，从内销市场向国际市场拓展，从单一实物交易向多元化交易演变。物流平台：5.4米复式私用仓储空间，12000平方米公共仓储物流配套，3.3万平方米近千个车位，充分满足同时进出货需求。信息平台：拓宽信息渠道，加速信息流通，增强信息共享，使得商家能够在这里获得最新最快、最权威、最有效的市场信息。服务平台：小到安防保洁、物流配送，大到商务接待、商贸交流，商家都可享受到一系列全方位的尊贵服务。

　　上海曹安国际商城以“高起点、大产业、大平台”的升级战略，引进国际顶尖设计理念，打造上海都市型现代商贸超级交易大平台———四大平台汇聚八方“钱”潮，上海曹安国际商城“钱”景辉煌！

　　（四）880

　　米沿街旺铺打造休闲购物黄金走廊独一无二超长临街线人流物流财流滚滚而来

　　买铺选临街，是商业地产投资的黄金法则之一。上海曹安国际商城的商铺沿街线长达880米，这在曹安商区是独一无二的，在上海乃至长三角也是罕见的。这么长的临街线，成就一道购物观光的黄金走廊，人流、物流如龙，财富商机潮涌。

　　专业市场关键看“消费人气”，有人说上海的商铺市场“一半是海水，一半是火焰”：一方面是有的市场租金飙升仍一铺难求，另一方面不乏数万平方米的商铺惨淡经营了无人气，甚至有些商铺连续空关难见“出头之日”。为什么会出现这个问题，这种失策在于，没有抓住消费者的需求，业内专家指出，商铺开发出来还是要让商家来经营，商家是否愿意经营关键还是看有没有消费需求，所以商铺的开发和定位是否成功，最根本的还是看有没有聚集足够的“人气”。

　　上海曹安国际商城是大曹安商区中最主要的项目。曹安商区的周边是上海市住宅最为密集的区域之一，未来在其2公里的半径范围内，将形成50万左右的人口。处于商圈核心位置的上海曹安国际商城，自然可以“八面来风”不愁人气，并以880米的超长沿街黄金走廊，以及三大休闲广场，迅速聚拢人潮，独领风骚。所以，上海曹安国际商城的商铺必将成为抢手“熟铺”，而鼎盛的商业前景，也必将减少业主的投资风险，并缩短投资回报回收的周期。

　　（五）

　　产权旺铺超高性价比

　　层高

　　5.4

　　米一铺价格两层空间

　　做商铺的第一主人，拥有投资升值利润的关键。上海曹安国际商城产权商铺，让业主成为商铺的真正主人，“租铺十年，不如买铺一间”，无需担心租金上涨等问题，只需坐享批发市场升值后完整的收益；租售并举，轻松赢利。拥有商铺产权，真正把握“一铺养三代”的财富机遇。

　　挑高小户型的超高性价比是投资者情有独钟的首要理由，上海曹安国际商城，突破性的挑高5米4层高设计，带来了复式双层的空间格局，仅仅用一层的超低总价投入，就获得了双倍的宽阔空间，将投资收益提升至极致。并打破狭隘空间限制，使空间布局更灵活，商住、仓储，随心所欲。双层空间只要一层价，买了便宜，赚了增值！

　　（六）

　　低投资低总价小本博大利超强产租能力自营、投资两相宜

　　低总价永远是小户型的投资优势，上海曹安国际商城以20~40平方米为主力户型，超低总价，降低投资门槛。高品质高回报，持久稳健投资计划，让投资者稳享投资收益，未来升值收益更高，回报更加实在！

　　上海曹安国际商城对面的轻纺市场每日成千上万的客商进行交易，年成交额达七十亿元以上，并呈现稳步上升的商业态势。随着曹安商区的不断升级与商铺投资的日渐成熟，产租能力日益凸显，租赁行情走势居高不下。在这里，每位铺主都有争做商业赢家的机会，每个时刻都藏有让人创富的契机。

　　超低总价、黄金地段、挑高空间、完善配套与上海曹安国际商城的辉煌前景，成就上海投资创业财富首选。

　　（七）

　　首创城城联盟模式擎画国际商业金脉国际团队强强联手永续经营持久回报

　　2005年12月，上海曹安国际商城和海宁中国皮革城、义乌中国小商品城、中国轻纺城、中国日用品城等十余家专业市场合作签约，进行跨区域合作，整合行业资源，以期达到运作全球市场的目标。

　　这种“城-城战略联盟”的经营模式，在专业市场界堪称创举。基于此，曹安国际商城不仅开启了一个国内专业市场经营合作一体化的新时代，也为自身创造了一条最现实的路径。上海曹安国际商城凭借领先的商业模式，以国际观的视野整合本土资源，聚宝盆效应由此集聚，无风险持久回报，财富增长引擎启动，让客户持久稳定受益！

　　（八）

　　领袖财富峰巅价值一路攀升做全球采购中心主人率先晋升百万大赢家

　　从立项到规划设计，从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态到内部空间安排、配套设施等，上海曹安国际商城都定位于国际标准，国际观的视野，完备的规划，充分体现了当今商业业态的最高表现形式，为投资者谋求最大价值。

　　本着稳健发展、永续经营的理念，曹安国际商城为商家提供一个做强、做大的坚实平台，四位一体统一管理、经营，让商家全程无忧。标准化、专业化、个性化的价值链，保证进驻商户的最优组合，形成商家业态互补平衡的良性经营格局。从而使投资者坐享高额回报，无限能量价值涌动，确保投资收益一路攀升。

　　2006年正值“十一五”规划开局之年，宏观经济走势进入上行通道，经济飞速发展的曹安商贸区，已经成为上海乃至长三角最具投资潜力的财富赢利场。大曹安商区的快速发展，吸引目光敏锐的投资家纷纷将资本注入曹安。

　　做为大曹安商区最主要的核心项目-上海曹安国际商城必将为各界投资者带来源源不断的财富增值，而其国际化的平台运营策略，也必将为国内企业及投资者勾勒出迈向全球财富的黄金轨迹。