小户型写字楼现身金桥

　　本报讯（记者 李宏涛）近日，宏南投资大厦开始推向市场。据了解，宏南投资大厦是小面积、精装修、5A级纯写字楼，最小面积只有48平方米，这在金桥地区似乎还是首次。

　　业内认为，受到城市经济快速增长与刚性需求的拉动，上海的写字楼市场呈现出稳步上升的蓬勃景象。与此同时，在市中心区域高端写字楼市场辐射与扩张的影响，以及产业链配套环节中的成长型企业发展需求的带动下，沪上的销售型写字楼市场现已出现不断向次

　　近年来，金桥出口加工区内跨国企业大量进驻，各类相关配套企业发展十分迅猛，办公物业刚性需求因此而不断增长。形成鲜明对比的是，金桥办公物业供给量明显不足，宏南投资大厦的出现在一定程度填补了区域内高端办公物业的空白。

　　中融·碧玉蓝天要卖50个亿

　　本报讯（记者李宏涛）近日，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组建的中国房地产TOPl0研究组，针对全国大中城市中100个有较强影响力和知名度的房地产公司和项目进行了深入调查研究，最终形成了“2005中国房地产品牌价值研究成果”。

　　在项目品牌价值TOP10排名中，中融系列项目品牌以5.88亿元的价值位居第3名。据悉，中融集团凭借中融·国际商城、中融·恒瑞国际、中融·碧玉蓝天项目在上海商业地产市场具有很大的影响力。中融·恒瑞国际大厦受到众多国内外知名企业追捧，而中融集团董事长倪召兴对中融·碧玉蓝天信心更足，表示这幢位于陆家嘴核心区的精品写字楼将要卖50个亿人民币。

　　提香会开业暨复活节嘉年华

　　本报讯（记者 李宏涛）近日，由万科地产精心打造、上海鸿艺会悉心管理的纯私人会所“提香会”举行“提香会开业典礼暨复活节嘉年华”的盛会，以此拉开其倡导的以“ACLUBTHATNEVERSTANDSSTILL”为主题的会所序幕。

　　万科集团是一个国际知名的房地产公司，关注会所经营及发展具国际化的前瞻性。会所，作为高级房产生活空间的延伸，成为了现代居住者生活品味的质感体现，满足了社会上流人士及新贵对其个人生活和社会身份的精致追求。

　　奉贤打造生态节能小镇

　　本报讯近日，从奉贤海湾地产及生态住宅媒体座谈会上获悉，“碧海金沙”工程施工正在紧锣密鼓地进行中。上海海湾旅游区管理委员会主任房同盟主任认为，该项目的顺利实施将有力带动奉贤海湾地产的发展。

　　奉贤海湾板块别墅区从1999年开始开发，目前已初具规模，以莱钢集团为首的12家房地产开发公司先后进入奉贤海湾。预计在2010年前建造完成3000栋别墅以及多层公寓，形成拥有10万人口的小镇，是上海最大的以独栋别墅为主的低密度别墅区之一。

　　板块内的“碧海金沙·嘉苑”也将于今年七月正式开盘。开发商上海信莱置业有限公司总经理李永前先生介绍，该项目是上海市1级生态住宅小区。碧海金沙·嘉苑运用11项生态建筑技术，从而将人们传统观念中遮风挡雨的住宅打造成了一种独特的生态建筑。通过节能保温的建筑结构及材料、法国无源湿感新风系统、太阳能光热光电利用、数码涡旋中央空调等多项科学设计，降低大量能耗，全力打造“节约型社区”。

　　据了解，目前板块内靠海的别墅单价约15000元/平方米，内陆别墅为每平方米10000元；多层公寓的开发总量较小，目前售价约每平方米5000-6000元。

　　购房者中三分之一是奉贤本地人，三分之一来自上海其它地区，还有三分之一来自外地和境外。数据显示，来海湾购房的境外人士正逐年增多。

　　（张培莉）