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佛山:城区房价过四千


http://www.sina.com.cn 2006年05月02日08:24 南方新闻网

  佛山:城区房价过四千

  市民称较往年贵了一些,但没有像广州一样疯涨值得欣

  五一楼市聚焦之东莞佛山

  本报讯(记者曹思诚见习记者王真祥)昨天是黄金周首日,佛山多个新楼盘推出,看楼人数看涨。在宣传主打“广佛便利”的几个楼盘,有市民看楼时发出人流像超市一样拥挤的感叹,对于目前城区新盘新货4000元/平方米以上的价格,市民称较往年贵了一些。

  分批排队认筹

  上午10时左右,梁小姐用纸巾拭去额头的汗水,焦急地看往人群中排队付款的方向。梁小姐是南海某单位7年工龄的公务员,夫妻俩现月收入共计1万元左右,但现在还得租住单位房。

  从去年开始,两人就开始考虑买房,找资料、看房等过程已有相当之长久。昨日,万科金色家园尽管尚属内部咨询期,由于场面甚为火爆,在入口处保安已不得不分批把拥挤的人流放入。当天,看房者并没有看中哪套房子,忍着炎热咨询、填单、排队、付款,所做的只是想买个筹码,希望抢先争取个看房的机会。

  据梁小姐介绍,要先有看房机会,才能找到合适的房。之前,她曾在桂城当地看过不少其他楼盘,但所有买房的人一样要求比较细、多,还没有发现满意的选择。对于万科,她表示还是比较相信品牌,同去的不少亲朋好友也都是冲着这点去的。

  “房价再上升也要住”

  记者采访获悉,昨日新开盘的星星城市假日、奥林匹克花园和恒福新城及丽日玫瑰第4期、怡翠玫瑰第3期等新组团项目,内部咨询期的万科金色家园、南海颐景苑等项目,价格均在4000元/平方米以上。此外,当地天湖郦都、中海万景豪园等豪宅,目前价位已突破4500元/平方米。

  据梁小姐介绍,她理想中的住房是中户型,在120平米左右。不过,她也表示户型主要和她的居住用途有关。在星星城市假日现场,有不少人更青睐于小户型结构。在这部分人群中,本地市民多选择投资,而外地市民则多为单身居住,作“进可攻退可守”的打算。

  近期贷款率上调,很多专家都预测会影响房价和居民购房,但自称做经济工作的梁小姐却并不这样认为。据她讲,这对购房一族并不会产生很大的影响,除非是炒房而不是买房。打比方说,就好比是吃饭,米再怎么贵也要吃饭,房价再上升也要住。生活需要才买房,只要涨幅在承受能力之内就可以接受。

  “5000元是心理防线”

  看着广州五一楼市疯涨的消息,梁小姐表示暂时不值得担心。据她告诉记者,如果仔细往前回顾一下的话,今年也可以说佛山房价涨了不少,现在的超过4000元/平方米的房子大把,去年朋友亲戚们买的是3200~3600元/平方米,再往前回溯到2004、2003年,价格也都在3500元/平方米左右。但值得欣慰的是,佛山的房价没有出现过跳跃,现在是一点点持续上涨起来的,这种现象还让市民比较放心。

  梁小姐认为,佛山目前的房价还有一定的上升空间,但和广州没有可比性。因为两个城市的人口尤其是外来人口、地域、人流、市场、需求、土地价格等不可同日而语。不过,在她看来,心理最高承受限度应该是5000元左右,在此范围内尚可接受。

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  房价同比涨一成楼市放量现高峰

  昨日下午,一地产界人士在接受记者采访时表示,目前佛山房价并不能以平均数字来衡量,尤其在禅桂区域,3000元/平方米以下的新盘已经没有。目前,当地楼盘以3500元/平方米、4000元/平方米(中)、4500元/平方米(高)形成几个槛。

  据介绍,与去年相比,今年佛山市楼盘放量出现高峰,某地产策划代理公司第一季度经过手的六七个项目全部售完,比去年同期出现了10%的增长,但价格仍在稳步上扬。据该公司负责人表示,从目前情况来看,市民购房热情仍高涨,且产品选择余地较大。由于5月是年度的第一个购房高峰期,即年度房价走势的晴雨表,预计今年佛山房价会在稳步中有继续上涨趋势。不过,受放量影响,上涨尺度会有所控制,不会出现暴涨现象。

  来自市统计局的消息称,今年佛山第一季度商品房平均价位为3592.07元/平方米,与去年同期相比增幅为9.9%。

  图:

  昨日,佛山许多市民到楼盘看楼,一些楼盘现场火爆。

  本报记者陈志刚摄

  (南方都市报)


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