看房人最关心升息后房价怎么走

　　本报讯(记者杨俊)“五一”长假上海的传统“节目”假日楼市今天早上在延安中路上海展览中心亮相。

　　时值被称为“新一轮调控信号”的银行贷款升息措施出台，大家都想看看敏感的楼

　　“送车啦，送车啦！”大声的吆喝吸引了不少人驻足，记者仔细观察了一下，现场以送车名义招揽买家的楼盘不在少数。一辆放在高台上的鲜红HRV是某郊区楼盘最抢眼的招牌，还包括拍牌照；一字排开每天送出10辆各色小车是江苏某楼盘的“亮点”，据说一年后房子不要的话，车房都能原价退还。现场不少人在议论：把送的车子折现，扣在房价里该多好，省得这么麻烦了！

　　这边送车，那边就是送“大礼包”了。某市中心楼盘推出现场定房给折扣还送“礼包”活动，120平方米以上送1.5万，90平方米送1万，说穿了就是不好意思公开说“折上折”。

　　打折有含蓄的，就有公开的。购房者“货比三家”的笃定心态，使得生意人很明白，“价格”，是房展会上最触动看房人神经的东西。于是，不少楼盘把斗大的红色条幅贴在展位最显眼的地方：“2005年网上成交均价8800元/平方米”，或是在接待柜台上竖起牌子：“本楼盘均价7000元，网上可查。”有的楼盘现场新开，售楼先生用扩音机在现场不断地大声吆喝：市中心、市中心，老百姓买得起的市中心豪宅，现场定房有优惠咯……这吆喝声的确吸引了不少人，因为“市中心豪宅”平常似乎与“老百姓”没多大关系。当然，仔细看后也不过一个噱头。

　　中央大厅内，此起彼伏的喧闹吆喝声中，摩肩接踵的人群已是汗流浃背，不过，还有更大的体力活儿在后面：登记。与往年分发资料只要排排队不同，今年各楼盘对于留下购房人的资料特别认真在意，要拿到一套比较完整的楼盘资料必须留下联系方式或者名片。吵吵闹闹汗流浃背时，既要排队、又要写字，速度挺慢。

　　一年春秋两季的“假日楼市”是上海房地产市场的“风向标”。看看、走走、问问有这样一个印象：上海楼市需求有回升，但供应量很大，消费者有足够余地可以挑挑。发稿前记者核查了正处于最后一天“五一”休假状态的“网上房地产”平台资料：全市一手房可售住宅78354套，面积1015万平方米；二手房21002套，面积201万平方米。

　　价位适中的大型楼盘在房展会上最受人关注种楠摄