综述：“五一”黄金周广州人理智购楼

　　中新社广州五月三日电 (记者 陈建)在楼价高昂、央行刚刚调高房贷利率之际，广州“五一”楼市如何？预示黄金周楼市“盘子”的前两天显示，“平稳”二字唱主调。

　　据不完全统计，“五一”黄金周前后广州将有一百二十个以上的楼盘推出，连带在售楼盘，总货量将在二点五万套左右，其中住宅货量约为一点三万套。由于新盘预售证取得不易，加上部分发展商惜售、囤货抬价，今年“五一”推盘量与去年同比减少一成五左右。

　　此外，今年“五一”是一个“住宅比例占商品房比例创新低”的黄金周。据阳光家缘网显示，住宅在总的售房中，套数比例不到一半，降至历史新低。

　　尽管也有不少市民看楼，但与历次黄金周相比，看楼热潮并不算太高。某地产负责人则表示，来看楼的市民比平时周末稍多。今年“五一”黄金周推盘数量只有几百套，是去年同期的三分二。今年整个楼市优惠风、折扣风不再，市民买楼也日趋理智，不一定都挤在黄金周买楼，这种习惯正在被淡化，人们更多的是享受休闲的度假方式。

　　“五一”黄金周，对广州楼市来说，是个极不平静的月份。楼价“涨或跌”的评论处在风口浪尖，加息因素、“看不懂”房价走势、扑朔迷离的市场前景，使得各界人士众说纷纭。有人借此商机，以“惜售”策略以图卖出更好的价格；有人担心再次出台新政策，影响下半年广州楼价……当然，只有消费者眼光是雪亮的，有需求必有购买力，这历来是市场经济规律。

　　一位地产专家表示，目前买房时机不是太好，购房者应冷静客观地判断当前及未来楼市走势，别一时冲动中了个别楼盘营销的“套儿”，但看好合适单位就不妨考虑入市。

　　有行家指出，下半年充足的供应量将给消费者带来更多、更好的购房时机，或许会给某些楼盘带来新商机和新挑战，在“挑战”中更上一层楼(卖出更好的价格)，也许会被高质素的楼盘所淘汰。(完)