业主私车　有家难回

　　业主私车有家难回

　　荔湾一小区因车位少限制车辆入内遭业主激烈反对

　　荔港南湾小区车位缺口上千

　　小区车辆约1600辆

　　停车位600多个(其中100多个已被部分业主一次性购买，自由车位只有400多个。)

　　本报讯(记者单小亮)因当初开发商违规超建房，造成小区停车场严重不足。日前，荔湾区荔港南湾小区物业公司以车位少、危害安全为由限制多半业主车进入小区，引来部分业主强烈反对与质疑。业主们认为，车位少是开发商违规超建造成的，不应让身为小区主人的业主们承担。

　　三车堵门业主抗议

　　4月29日早上，当送报员刘师傅经过位于南岸路的荔港南湾小区门口时，被眼前的景象吓了一跳，狭长的小区门口通道里堵满了车，里面的车出不来，外面的车进不去，持续了近一个小时方才疏通。原来，有业主停了三辆车堵在门口，不进不出，抗议小区物业对他们采取的限制措施。

　　据该小区业主李先生介绍，该小区车位非常紧张，物业公司乘机抬高门槛，将原来的月保(每月400元停车费)改成了年保(每年4800元停车费)，同时取消了临保停车。

　　记者看到该小区进出通道只有3车道，两边停满了车。进入小区，四周全是30层左右的住宅楼，楼间距离很小，道路两边杂乱无章地停放着各种车辆。老人小孩们在车辆间穿梭，休闲、买菜、上下学。

　　违规超建停车位缩水

　　业主李先生在该小区已住了四五年，之前办的是临保停车证。4月25日晚，当其像往常一样开车回家时被门口保安拦住，理由是李先生没有办月保、年保。这几天，李先生的车都在外“过夜”，“有家回不了，到底谁是这里的主人？”

　　与李先生有相似经历的10多位业主向记者反映该小区物业限车入内的“霸王条款”。有业主称，该小区开发商曾违规超建，造成小区内公共面积减少，停车位大缩水，无法满足小区业主需要。

　　该说法得到了该小区物业管理公司有关人士的证实。据了解，此前不久，广州市建委牵头成立调查组，发现该小区开发商城启集团10年超建20万平方米物业，其中就包括荔港南湾小区。小区物业管理公司行政部负责人昨日表示，以前开发商的事他们管不了，眼下就是要解决车位严重不足问题。

　　车乱停放管理不到位

　　对业主们反映的被逼交4800元办年保问题，物业公司予以否认。物业公司杨小姐表示，只是希望有更多人办年保，这样也可省去每次交费的麻烦。小区从没有拒绝没办年保的业主入内，只是每天晚上9点后开始限量进入小区。

　　业主曾先生认为，小区内车辆乱停乱放，物业公司收了管理费却没有管理好，所以大家意见才这么大。物业公司杨小姐回应称，许多业主图方便，不服从物业公司的引导管理，甚至人为妨碍物业做事，“自己乱停车还怪物业没管好！”

　　上千车辆急需“安家”

　　据荔港南湾小区门口保安介绍，该小区内共有约1600辆汽车，而停车位只有600多个，其中100多个已被部分业主一次性购买，自由车位只有400多个。这意味着，如果按一车一位停放的话，近1000辆车必须存放在小区外。

　　业主们认为，既然问题是开发商造成的，就不应由业主承担后果，开发商应与物业一起寻找新的停车场地，彻底解决业主停车难问题。小区物业公司负责人昨日称，他们这两年也在不断寻找场地，谈了多家单位都没有落实下来，他们也不能给业主承诺，只能尽快处理。

　　记者就荔港南湾小区业主停车难问题，找到了小区所在街道南源街。南源街办综合治理办公室陈主任称，已介入调查此事，将帮助该小区尽快找到新的停车场所，给小区业主们一个合理答复。同时，他还呼吁小区业主们，要保持克制，不要随意拥堵路口，应给物业一定解决问题的时间。

　　(线索提供:曾先生李先生各100元)

　　图:

　　家门口不能停车，业主怎能不窝火。本报记者刘可摄

　　（南方都市报）