徐光木
4月25日，由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰、社会科学文献出版社出版的《2006年房地产蓝皮书》在京发布。蓝皮书以房价为主线，提出“环房匹配指数”概念，并对中国35个大中城市(2000～2004年)“环房匹配指数”进行了评价，并指出，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。（据4月25日中国网）
我不是房地产专家，对房地产的了解仅限于报纸上的报道，所以，一方面对于房价
是否将继续涨价我不便发表自己的看法；另一方面，对于一些所谓专家有关“房价将持续上涨”的论断我也没有资格评头论足，中国社科院城市发展与环境研究中心编撰出版的《2006年房地产蓝皮书》中所发表的“我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降”观点更是概莫能外。
但我虽然没有足够的学术水平对房价将长期继续上涨，而不是如大众所愿望的下降这一观点进行质疑，但我却对蓝皮书编撰出版的时间表示怀疑。在经过2005年商品房价格跌宕起伏、风起云涌后，在各级政府均以稳定房价为宏观调控的重要目标的政策背景下，在广大潜在的购房群体普遍持观望态度的前提下，中国社科院在这个关节点上提出房价将继续上涨的观点无疑具有特殊意义，而不仅仅是一纸蓝皮书这么简单。
蓝皮书为什么不等到明年或者后年，而是在购房冰冻期间出台？为什么要以房价为主线，而不是建房成本或者别的什么作为主线？为什么不给政府提出一些应对房价上涨的切实可行的建议，而是两眼只盯住房地产开发？等等，不一而足。不难想像的是，许多原来持观望态度的购房者在这一权威结论的感召下必定会纷纷涌进房产市场，起先因过度投资而闲置起来的新房在短时间内也许会抢购一空。此蓝皮书虽不是商业广告，而是出自权威机构的研究报告，但其效果可能比纯粹的商业广告要好上万乃至上亿倍。
也许房价真的如蓝皮书所说将继续上涨，但我却无法摆脱这样的顾虑：或许房价继续上涨的泡沫正是得益于蓝皮书不愦余力的大肆鼓吹呢？如果不曾有过这样的蓝皮书，或者蓝皮书不是在这样的背景下出版，房价到底是上涨还是下跌可能是另一种截然不同的结果呢！
