旺销表象的背后

　　2876套，并不能代表杭州楼市的真实水平。四月的杭州楼市不具备标本意义。四月的杭州楼市依然充满着焦灼。

　　很明显，四月的成绩代表的是“人居展”下的成绩，这只是一个个案。如果透过层层迷雾，看到新盘在其中扮演的重要角色，不能不为杭州楼市的回暖暗暗捏一把汗。

　　全面的复苏，需要一种持续的力量。这也许就是杭州业界始终不敢妄言楼市回暖的真正原因。毕竟，一次房展只是一次展示。从最近的这次房展来看，房展更具有展示的意思了。一个依靠房展拉动销售的市场，后劲乏力，缺乏的始终是一种可持续发展的动力。

　　一个回暖的市场不是表面的繁荣，而是从底子里开始的重新启动。楼市回暖不仅仅是指新房的畅销，也不仅仅是指新盘的旺销，还要包括商品房、二手房的良性循环，需要整个市场的联动。

　　四月的杭州楼市只是一种表象，人们无法喝彩。当众多的新盘你方唱罢我登场的时候，人们更应该将关注的目光投向那些老盘。只有当这些老盘也渐渐回暖的时候，人们才有理由长吁一口气。