房产质量投诉急剧增多 "民间验房师"首现新疆

　　新华网乌鲁木齐5月5日专电（记者潘莹）继国内许多大中城市陆续出现验房服务行业之后，今年“五一”前夕，一种被称为“民间验房师”的职业及从业者在乌鲁木齐出现。

　　由于大多数购房者是在对自己的新居质量“一无所知”情况下入住的。入住没多久发现，因为卫生间没有安装地漏，生活污水难排；因为埋在墙体内的水管开裂渗漏，用水量已达千吨。因此而起的房产质量投诉急剧增多，从乌鲁木齐市工商局12315指挥中心提供的数

　　为了帮助购房者在办理新居入住手续前查看房屋质量，将存在的问题“扼杀”在收房前，今年4月，新疆首家专门提供房屋验收服务和相关咨询业务的公司注册成立。

　　这家名为新疆子军验房工作室的负责人陶建军说，根据相关规定，开发商在楼盘工程竣工后应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。验收合格后，开发商只要出具《建设工程竣工验收备案表》就可以交付，质检部门的职责也从过去“直接核验工程质量”变为对工程进行“竣工验收备案”，从“台前”退到“幕后”。这一规定弱化了政府部门房屋监管的力度，强调了开发商的自觉性。“新疆子军验房工作室”正是在房屋质检部门“抽身”后，填补留下的空缺。

　　陶建军说，验房师对100平方米以内的房子按300元标准收费，每递增1平方米加收1元。验房师将根据房屋各类设施功用不同，检查包括房屋排水、排烟等六大方面问题。之后，验房师还会根据验收内容，为业主出具“验房记录表”。

　　据了解，目前国家尚没有相关法律法规定义验房行业，因此，验房师出具的“验房记录表”并不具备法律效力。尽管如此，业内人士称，在当前房地产开发企业诚信度良莠不齐的情况下，“民间验房师”的出现一定程度上满足了购房者验房之需，为购房百姓充当了房屋质量的“把关人”。（完）

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