评论：“房价虚高”应准许“百姓点灯”

　　社会的进步，经济的发展，传统的“民以食为天”已经让位于“民以住为天”。由于房产的“高价联盟”和垄断经营，房价虚高愈演愈烈，导致70%的人买不起房，成了新的三座大山之一。国家采取各种平抑房价的措施已经失效。一些专家为高房价鼓劲助威，声称房价不可能降下来。这些迹象。无异于给高房价这只老虎插上了腾飞的翅膀，向平民百姓猛扑过来，把广大购房者逼上梁山，发出了激烈的吼声。

　　阵阵吼声中，喊得最响的有三：

　　一是取消开发商，恢复建筑企业直接售房的制度。其理由是房地产关乎民生之要，不应由商家层层盘剥，应在合理的范围内经营。开发商并不直接建设房子，他们通过各种关系（包括钱权交易）取得房产的开发权，以很低的价格层层转包给建筑企业，商品房则由开发商独家抬价出售给购房者。开发商的营运资本又主要来之于银行贷款、预售房款和建房款的拖欠（包括拖欠农民工血汗钱）。开发商实际上是多余的一个环节，又是高房价的吹鼓手，坐收渔利的盘剥者。因此取消开发商这种经营模式，不会影响现代化的进程，却是推倒高房价这座大山的重拳一击。

　　二是合作建房，取消中间环节。其主张是，由政府成立合作建房机构，负责办理各种建房法律手续、购房者筹资、建房质量监管等事宜，服从城市统一规划，城市建设配套费和建筑税收等照章缴纳，国家各种费税收入不会减少，房价却能大大降低，使大多数平民百姓买得起房。

　　三是深圳市民邹涛日前发起的“团结就是力量，全国结盟不买房”，逼使高房价回归合理本位。这一倡议立即得到响应，两天时间即有上万人签名支持。尽管这样作有些激进，这也是没法子的情势了，说明遏制房价虚高已经到了刻不容缓的地步。

　　中国有句古言是“只许州官放火，不许百姓灯点”。现在我们正在建设中国特色社会主义，已经把这句话的逻辑颠倒了过来：“不许州官放火，维护百姓点灯”，“情为民所系，权为民所用，利为民所谋”已成为全党全民的共识，在解决老百姓住房难这个民生问题上更应如此。

　　笔者以为当前民间呼喊的这三条，第一、二条是最理性、最法制的了。“自己动手，丰衣足食”，如同政府机关企事业单位自建干部职工住房一样，市民也应该有这个权利的。住房是人最重要的生存条件之一，让绝大多数人量力而行地享受城市现代化的成果，是以人为本的应有之义。我们不是在强调“稳定是大局”吗？政府采纳这样的民间要求就能起到这个重大作用；我们不是在强调采取各种措施“扩大内需”以实现新的经济大增长吗？取消开发商，实行合作建房制度，滞留在银行的巨额储蓄就会如潮水般地涌流出来，投入到事关切身利益的城市建设上，带动多种行业的大发展，以此为突破口，广大居民“持币待购”的沉闷气氛就会大大活跃起来，对整个国民经济的发展都有不可小视的推动功能效应。既然有如此多、如此大的好处，我们又何乐而不为呢！

　　这样的民间建议是有关全局的大事，应该引起政府的高度关注，政府应满腔热情地研究它，肯定它，扶助它，使它成为气候，使它健康成长为参天大树，全面小康就会提速，就会提前到来。“全国结盟不买房”，并非上上之策，如果真的成了一个趋势，一种选择，如专家所言造成房地产的崩盘，那就不是一件小事了。“全国联盟不买房”并非是一个实体组织，只是一种民间声音，一种民意而已，撼山易，撼民心难啊！虚高房价持久不衰，民意坚挺难平，长期对持下去，政府是有责任的。福兮祸兮？令人深思。