评论：不买房？想好了

　　E社论 草根情怀 民间声音

　　本报主笔 马东瑾

　　这个黄金周，至少广州、深圳两地都有人在网上、网下号召“不买房”。这可以看作消费者对高房价的抗议，也可以看作消费者对房价信息太不对称的抗议。

　　从实用的角度，我们建议，在这么一个敏感时候买房，要慎重。

　　首先，国家宏观调控信号已经在五一节前以突然调高贷款利率的形式发出，虽然实际影响不大，但这个“试应手”的招数之后，会出什么样的牌，暂无解。一般认为年底还有一次加息。

　　其次，近期广州房价涨势凌厉，“买涨不买跌”心理必然抬头。来看看报纸———《新快报》5月4日报道，“市民担心房价还要涨，‘五一’赶着去看楼”；《南方都市报》5月7日报道，“不涨不好卖，一涨卖得快”。

　　对于这种不可理喻兼无可救药的从众心理，只能说，必须警惕。许多炒股的人都知道，当交易大厅门外卖茶叶蛋的大妈都开始买股票的时候，你该走啦。

　　再次，广州以及北京的传媒近日都在显著位置载称当地楼盘趁黄金周囤货的消息。广州某报的4个记者在5月1、2、3日所看的30多个楼盘中，“尚未发现一个楼盘把预售证中标注的所有单位拿出来卖”。新华网的消息说，在楼市供不应求的火爆面纱下，截至今年4月30日，北京有“占待销房总面积六成的住宅尚未卖出”。

　　最后，5月份和10月份是房产交易的黄金季节，房价往往在这个时候上涨。7、8月份和年底的时侯，交易比较清淡，房价相对平稳。当别人躲在房间叹空调的时候，你的付出容易产生回报。

　　不过，房地产市场也有一个“惯性定律”，即价值越大的商品，涨或跌越困难，而一旦涨了起来或跌了下去，就能持续较长时间———比如香港楼市，1997到2002年都在跌，跌去60%。

　　从理念的角度，“不买房”是民间力量的自发生长，代表了相当的民意，类似声音、行动的成长，可望改善普通消费者在买卖房子中的明显弱势地位，增加谈判、博弈的筹码，促成一个健康、可持续发展产业的形成———从更开阔的意义上讲，是中国社会之福———也是在这个意义上，我们对有关部门没有粗暴干预邹涛在深圳房交会的“搅局”表示欣慰。

　　（晓航／编制）