公积金房贷利率昨起调整　不少市民提前还款

　　本报讯广州各大商业银行证实，昨日起，住房公积金贷款利率上调0.18％，而公积金存款利率保持不变。

　　据了解，目前，现行公积金住房贷款利率共有两个档次，其中5年(含)以下贷款利率，由现行年利率3.96％，调整为4.14％；5年以上贷款利率由现行年利率4.41％，调整为4.59％。

　　公积金贷款利率上调，对广州现有20多万户公积金住房贷款用户的影响究竟有多大呢？

　　省工行个贷中心计算，如向银行以公积金形式贷款48万元、30年期，公积金利率调整后，每月将向银行还款2457.6元，较利率调整前每月多增加还款负担50.88元。若还完全部银行贷款，则较利率调整前多承担18316.8元。

　　另外，省建行、工行表示，按照央行规定，今年4月27日前办理住房个人按揭贷款的，将从明年1月1日起，统一执行新的贷款利率。4月28日起，新办理客户，将统一执行新的房贷利率。住房公积金上浮利率则从昨日起执行。招行广州分行则规定，今年4月28日零时之前借款合同已生效的，将根据本次调息前人民银行规定的基准利率及与客户协商的浮动比例执行；4月28日零时之后生效的合同，发放贷款时，实行新的利率标准。

　　由于近期利率接连走高，不少市民纷纷向银行咨询提前还款事宜。

　　番禺某支行透露，尽管刚过完长假，仍有不少市民前来银行排队提前还款。该工作人员称，每天上午的10－12点，还贷人群最为集中，最多时有20多人排队来提前还贷。“目前经预约，最快也要接近一个月才能办妥”。也有部分银行认为，目前提前还贷潮还不明显，真正的政策效应该要等到两三个月后或年底时才有体现。相关，而引起市民提前还贷的一个最重要原因，就是涨息。

　　张睿