评论：建议政府“回应”地产大佬的“惊人之语”

　　刊载于4月27日《南京晨报》上的一则报道在舆论界乃至整个社会引起了一场轩然大波。因为该报道披露了房地产大佬们在日前召开的“中城联盟”董事长会议新闻发布会上的类似“成为房奴那是活该”的“惊人之语”。

　　无需细品，我们就可以从那些带有“强烈感情色彩”的句子中读到一种肆无忌惮的“优越感”。那么，到底是谁令他们养成了这种不可一世的“优越感”呢？在回答这个问题

　　一正一反两条事例，问题的答案足以一目了然，政府以及政府对待房地产尚的态度。可以说，我国房地产市场之所以长期处于混乱无序状态，尽管和房地产商之间形成的利益集团联合起来的“对抗”抵消了宏观调控的力度有关，但政府监管力度的弱小也难辞其咎。在有些地方甚至存在官商勾结的情况，如此，势必形成“你赚、我赚、损失社会承担”的房产利益分配“怪现象”。

　　按理说，在政府、房地产商、购房者三者间进行的利益博弈中，政府作为毋庸置疑的最强势一方，理应对作为次强势一方的方地产商的经营行为作出有效约束，从而达到保障弱势群体购房者权益的目的。换句话说，即使不偏坦弱势一方，政府也至少应作个公平、公正的“裁判”。然而，事情的真相却是，政府的“裁判”职能基本处于缺失状态，甚至还存在“帮助强势踢球”的嫌疑。于是，基于这种情形，有人又寄希望于在市场经济调节之下的百姓自发组织抵制。笔者以为，这是极其不负责任。可以毫不夸张地说，百姓自发组织之于房地产商“中城联盟”之类的垄断组织，无异于鸡蛋和石头的关系。

　　意大利伟大的经济、社会学家帕累托发现，如果“某个措施A将导致1000个人每人损失1法郎，而某一个人将得到1000法郎，那么，后者将会花很大的力气来争取措施A，前者却只进行微弱的抵抗，这样，最终的胜利还会属于后者，这便是著明的帕累托假说。该假说旨在证明“人多并不等同于力量大”，有少数人组成的有谋利冲动、有组织的利益集团，其力量往往超过“也许并不沉默的大多数”，从而最终成为利益分配的主导力量。

　　鉴于此，政府对地产大佬的“惊人之语”进行“回应”是规范房地产市场的必由之路。在此，笔者所指的“回应”决非短期的、历行公事、的口头上的回应，而是长期的、有力度的、行动上的回应。正如温家宝总理在今年《政府工作报告》中指出的那样，2006年将继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价过高的问题。要解决这些问题，政府完全有理由加强“有形的手”调控的力度，如此，才会使那些自命不凡的房地产商们明白，自己在获取利益的时候，也要适当照顾到社会的弱势群体，毕竟，老百姓的要求并不高。