本报讯 （记者刘英潮 李贤通讯员 吴梅 张振东）记者从市国土房管局获悉，5月8日起本市开始启用新的基准地价标准。更新后基准地价变化的趋势为：中心城区商业、居住、工业用地基准地价和各级别地价整体水平提高，其中居住用地级别重心整体向南移动。
据了解，本市中心城区商业、居住用地分十级。中心城区商业用地基准地价为每平方米12300元至1290元，居住用地为5980元至850元。商业用地级别有向东、南和西南扩展的
趋势。
原有的商业中心和平路——滨江道商圈外围区域的商业活动明显增多。中环线以外区域，是天津城市面貌变化最快的地方，随着城市基础设施升级和居住条件的改善，大批市民选择在新建居住区生活，这些地区的商业活动随之兴旺起来。商业用地级别面积变化总体趋势为高级别土地面积扩大，低级别土地面积减少。
本市中心城区居住用地共划分十个级别，各级别面积相差悬殊，高端和低端的面积比例减少，中间级别面积比例增大，反映居住用地的现状质量差异缩小，居住级别重心整体向南移动。居住一级地是具有历史文化保护特色的区域，二级地是商业中心周围居住环境好的地区。随着整体居住质量的提高，一、二级地面积相对减少。土地及开发程度相对较低的九、十级地面积大幅度减少。三至七级地均有不同程度的增加，该区域集中在中环线至外环线之间，反映近年来，天津市中心城区房地产开发，基础设施改造，使居住用地的现状质量差异缩小，城市土地利用效益整体提升。
